cana 发表于 2013-4-29 17:14

想提前kun掉房子但是房东不答应要怎么办？

我住的私房，房东是个中国人，不过她现在在国内工作。一直我们都是QQ联系的。
去年九月的时候，我因为月底签证要到期了急着找房搬家，刚好现在这个房子房东在招租，房子的条件照片上看着也不错就定下了这个房，付了押金1050欧（三个月的房租，350X3）。
房租合同是房东用中文手写扫描的，叫我打出来填写上自己的名字+护照号+每月房租等信息。押金是当时还住在这房里的一位的房客代房东写了个收条。
因为这个房离我上学的地儿太远了，我最近拿到了很近的学生宿舍，就想能不能提前搬走，昨晚跟房东QQ留言了。房东今天说不行，说要按照合同办事儿。于是我拿出了那份合同，但是上面并没有写提前终止合同要怎么处理。
因为我现在住的这里离我上学真心远，每天很早就要起来，路上时间要两三个小时真心吃不消。

我把合同发上来，大家给出点注意吧，谢谢大家先！
http://file.sabrina0325.blog.shinobi.jp/c1b51002.jpeg

一把钢枪手中握 发表于 2013-4-29 17:30

没办法的，没写就得提前3个月提出解约吧

cafefish 发表于 2013-4-29 17:40

本帖最后由 cafefish 于 2013-4-29 17:42 编辑

放到哪个房东都不会同意吧，这个没必要问，提前三个月kun，或者自己找nachmieter

shangj 发表于 2013-4-29 17:56

找个nachmieter或者zwischen

cana 发表于 2013-4-29 17:58

shangj 发表于 2013-4-29 17:56 static/image/common/back.gif
找个nachmieter或者zwischen

谢谢你^^
昨天我有给房东说我可以帮她找个Nachmieter，不过估计她觉得那句话不重要没留意吧…
我可以以找个Nachmieter为条件再努力和她交涉一下试试～

cana 发表于 2013-4-29 17:59

一把钢枪手中握 发表于 2013-4-29 17:30 static/image/common/back.gif
没办法的，没写就得提前3个月提出解约吧

那现在提出到解约，到7月解约我也完全能接受…
不过第九条那个如中止合同双方需提前一个月要怎么理解比较好？

cana 发表于 2013-4-29 18:00

cafefish 发表于 2013-4-29 17:40 static/image/common/back.gif
放到哪个房东都不会同意吧，这个没必要问，提前三个月kun，或者自己找nachmieter

我现在提出到解约，到7月解约，算是提前了三个月了不？这样我也完全能接受…
不过第九条那个如中止合同双方需提前一个月要怎么理解比较好？
昨天我有给房东说我可以帮她找个Nachmieter，不过估计她觉得那句话不重要没留意吧…
我可以以找个Nachmieter为条件再努力和她交涉一下试试好了

karzi 发表于 2013-4-29 18:17

你房租上写明了租期至少一年的，你要提早搬出去就要找nachmieter，如果超过一年，kun要提前3个月

cana 发表于 2013-4-29 18:26

karzi 发表于 2013-4-29 18:17 static/image/common/back.gif
你房租上写明了租期至少一年的，你要提早搬出去就要找nachmieter，如果超过一年，kun要提前3个月

噢噢噢好的，那我再和房东交涉一下。

KatzeMM 发表于 2013-4-29 19:12

最后一点写得很清楚，提前一个月可以kun.

karzi 发表于 2013-4-29 19:31

KatzeMM 发表于 2013-4-29 18:12 static/image/common/back.gif
最后一点写得很清楚，提前一个月可以kun.

是说提前一个月通知对方，但没写如何处理。
这个合同还是有点漏洞的。
希望lz好好跟房东协商，最好还是给房东找个nachmieter

cana 发表于 2013-4-29 20:29

KatzeMM 发表于 2013-4-29 19:12 static/image/common/back.gif
最后一点写得很清楚，提前一个月可以kun.

唉唉终于有人注意到了最后一点泪流满面…
但是最后这个其实房东自己也没写清楚吧，这个我可以理解为我任何时候想中止合同提前一个月kun，但是也可以理解为必须合同到期了才能提前一个月商量kun…

Jyamolmiry 发表于 2013-4-29 20:44

你跟房东商量一下，从现在开始算，三个月后解约，问他这三个月你可不可以把房间短租出去。房东毕竟都担心钱嘛。

cana 发表于 2013-4-29 21:32

Jyamolmiry 发表于 2013-4-29 20:44 static/image/common/back.gif
你跟房东商量一下，从现在开始算，三个月后解约，问他这三个月你可不可以把房间短租出去。房东毕竟都担心钱 ...

恩恩，你说的对哈～
我就想和房东商量我给她找个Nachmieter就让我搬，唉

看看123 发表于 2013-4-29 21:59

还是给人找个nachmieter吧，估计是经济考虑不放你走。毕竟人在国内不能随时过来，你找个接手的，自己也好和房东沟通，与人方便，自己方便

cana 发表于 2013-4-30 11:18

看看123 发表于 2013-4-29 21:59 static/image/common/back.gif
还是给人找个nachmieter吧，估计是经济考虑不放你走。毕竟人在国内不能随时过来，你找个接手的，自己也好和 ...

恩，我有跟房东提，说我找Nachmieter，不知道是不是她没注意到…我再和她说说吧，谢谢你的意见
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