Tim妈妈 发表于 2013-4-30 20:18

银行贷款合适还是买掉国内的小房子合适？

国内北京有个单身时小房子，位置不错，现在出租4000元一个月，现在卖的话应该200k欧元没有问题！现在这边准备自己建房，估计最后需要从银行贷这么多！大家说是卖掉房子自己全款建房好呢，还是保留小房子出租，这边银行贷款比较好呢？

Aquaspirit 发表于 2013-4-30 20:42

刀切馒头 发表于 2013-4-30 20:53

如果不是很缺钱的情况下，国内的不动产最好不要去动...

Tim妈妈 发表于 2013-4-30 21:05

本帖最后由 Tim妈妈 于 2013-4-30 23:15 编辑

刀切馒头 发表于 2013-4-30 21:53 static/image/common/back.gif
如果不是很缺钱的情况下，国内的不动产最好不要去动...

现在就是纠结哪个合适，这个钱是在德国贷款好，还是卖掉小房子好！卖掉就不用贷款！不卖就得贷这么多！

kaefer 发表于 2013-4-30 21:06

德国现在贷款利率这么低，为什么不贷款呢？国内的不动产留着收租好了！

Tim妈妈 发表于 2013-4-30 21:09

Aquaspirit 发表于 2013-4-30 21:42 static/image/common/back.gif
如果国内租客稳定，操心少，大可以留着。北京好的地段，价格一时半会儿不会跌的。

租客不是象德国一样能住好多年，小房子，单身住的，最多挤挤能住个小夫妻，但是地段很好，基本出个一个月的中介费没有麻烦能很快再租出去！不知道怎么算现在在德国贷款合适，还是卖掉合适！

刀切馒头 发表于 2013-4-30 21:13

Tim妈妈 发表于 2013-4-30 21:05 static/image/common/back.gif
现在就是纠结哪个合适，这个钱是在德国贷款好，还是卖掉小房子好！卖掉就不用贷款！不买就得贷这么多！

我个人的意见是，如果我目前的贷款没有给我造成很大的压力，那我会选择国内的那套房子还是留着，每个月收的那些房租还能抵掉这边一小部分的房贷...
谁都不知道将来的计划会不会变，说不定若干年后，你想回国了或者怎么样的，至少还有一个自己的窝不是？！不是逼不得已，还是不卖的好...

Tim妈妈 发表于 2013-4-30 21:13

kaefer 发表于 2013-4-30 22:06 static/image/common/back.gif
德国现在贷款利率这么低，为什么不贷款呢？国内的不动产留着收租好了！

也这样想，就是不知道有没有直观的算式去看哪个更合算？贷款现在低，可是还是需要付利息！

Tim妈妈 发表于 2013-4-30 21:18

刀切馒头 发表于 2013-4-30 22:13 static/image/common/back.gif
我个人的意见是，如果我目前的贷款没有给我造成很大的压力，那我会选择国内的那套房子还是留着，每个月收 ...

这边应该还可以，基本跟现在房租扯平，应该跟现在一样！但是还担心万一国内的房产泡沫完了！！！

kaefer 发表于 2013-4-30 21:18

德国贷款的利率现在在2%左右，比国内的存款利率还要低，如果每月还款问题不大的话就慢慢还好了，现在通货膨胀都要比贷款利率高了，钱放在受里贬值的很快的.
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