城市房价上涨，城市周边农村的房价应该还算稳定吧？

great · 发表于 2013-5-3 14:48

柳浪闻莺发表于 2013-5-3 14:37
我这段时间反复思考，觉得如果买的房子是为了自住，还是不急于一时。买个诚心的，至少住个十年二十年。经 ...

大家都是这个想法，不知道你啥情况，作为外国人有时候还可能为了事业搬到另一个城市或另一个国家，买房除了自住为主，还得考虑投资是否良性。有些人因为家庭原因可能一辈子就呆一个地方，这样的话考虑就另一种情况了。如果是我说的前者情况，你就要考虑房子本身转手，出租的市场的大小及回报价值了。未来市场谁都不好说，不过从趋势讲，你想想现在房市大范围这么紧俏的情况下，如果有些地方房市还相对稳定安静，你觉得等像你说的经济要是下滑的话，这些地方会怎样，你要是一直自己住倒是无所谓，要是碰巧那时候你需要转手或出租那就麻烦了。

Hammstein · 发表于 2013-5-3 14:48

柳浪闻莺发表于 2013-5-3 14:42
我也不知道他这个结论哪里来的，反正我是不信。

5年, 经济危机还没完呢.

柳浪闻莺 · 发表于 2013-5-3 14:51

great 发表于 2013-5-3 14:48
大家都是这个想法，不知道你啥情况，作为外国人有时候还可能为了事业搬到另一个城市或另一个国家，买房除 ...

是啊，所以有很多纠结的地方。

猪丝丝 · 发表于 2013-5-3 15:42

本帖最后由猪丝丝于 2013-5-3 20:42 编辑

柳浪闻莺发表于 2013-5-3 13:18
20，30公里如果有高速最多也就15分钟，城市在bayern，十公里不就是在市区吗？市区就那些房子看来看去没 ...

30公里真的是远了，高速上班高峰期，30分钟能开到就不错了，如果10km内一个大点的城市都没有，公共交通又不方便，价格才可能稳定不上涨。

zhoushengsheng · 发表于 2013-5-3 15:45

柳浪闻莺发表于 2013-5-3 14:41
的确，我们这里只是15万人的城市。辐射不大，开出20，30公里后房价立马降下来了。

你是这样理论上加上粗略的看看，以为是这样的。
大城市像法兰这样的，出来20，30公里，比较满意的区域，价格还真不是立马降下来噢。有便宜的区域，你肯定有很多理由不愿意去。
中小城市，出来个20，30 公里又开始进入另外一个中小城市的20，30公里辐射区域了，只要交通好的，都不会便宜。
只有那些小城镇的周边，离周围任意高速都10，15公里以上，房子才会像你说的，30万搞定不错的。

柳浪闻莺 · 发表于 2013-5-3 15:48

飞去飞来发表于 2013-5-3 15:23
你别纠结了，在15万人口城市的最好的地段果断买下Wohnung, 这是一个过来人根据你刚才描述的情况的建议。买H ...

我的考虑也使wohnung马上买，EFH晚点买。。。。。。。。。。。。。。。但是wohnung没有合适的阿，要么太贵，90平方30万，有了孩子爸妈来住也不方便。

柳浪闻莺 · 发表于 2013-5-3 15:49

猪丝丝发表于 2013-5-3 15:42
30公里15分钟，200kmh的时速，MM开车挺猛哈
30公里真的是远了，高速上班高峰期，30分钟能开到就 ...

现在还在坐BUS，驾照是有的。

Aquaspirit · 发表于 2013-5-3 16:01

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meimei · 发表于 2013-5-3 16:32

买啥，在那里买，全要看个人情况。如果是拉家扯业的，最好还是大点地方，要是没很多钱，就不免要住远点，但是如果有学校，开车上班方便，那还是值得的。要是单身一人或者丁克一族，那还是住城里的wohnung，一切都方便而且热闹呀。。。

Arterix · 发表于 2013-5-3 16:48

猪丝丝发表于 2013-5-3 15:42
30公里15分钟，200kmh的时速，MM开车挺猛哈
30公里真的是远了，高速上班高峰期，30分钟能开到就 ...

怎么算的呢！

Hammstein · 发表于 2013-5-3 16:51

柳浪闻莺发表于 2013-5-3 15:49
现在还在坐BUS，驾照是有的。

觉得你宁可买个1万2万的车然后买个远点的efh

Chris82 · 发表于 2013-5-3 17:30

柳浪闻莺发表于 2013-5-3 15:49
现在还在坐BUS，驾照是有的。

连车都没买上呢，还是让自己的生活先正在的上轨在考虑房子吧。小城市或村庄，没车真的根本不用考虑。

nettmann001 · 发表于 2013-5-3 19:00

我们这里的农村房价可也是节节攀升。没有办法，不批新地皮了。30万的efh估计只能是20年以上房龄，而且还需要多多少少renovierung的。

viviever · 发表于 2013-5-3 20:24

柳浪闻莺发表于 2013-5-3 15:48
我的考虑也使wohnung马上买，EFH晚点买。。。。。。。。。。。。。。。但是wohnung没有合适的阿，要么太贵 ...

如果是Ingolstadt或Regensburg这样的拜仁中型城市, 市内的房价确实很贵, 稍微开车出去点就便宜了. 但市内好地段的公寓保值.

chezshen · 发表于 2013-5-3 20:42

柳浪闻莺发表于 2013-5-3 14:26
不好意思我愚钝。如果房市冷下来，那为什么城市的房子掉的少呢。现在的价格已经很高了。而也许实际价格在 ...

最简单的例子，看看北上广

Aquaspirit · 发表于 2013-5-3 22:25

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Arterix · 发表于 2013-5-7 12:23

nettmann001 发表于 2013-5-3 19:00
我们这里的农村房价可也是节节攀升。没有办法，不批新地皮了。30万的efh估计只能是20年以上房龄，而且还需要 ...

等欧元灰飞烟灭，美帝倾家荡产，金条Sharehold都发现不能填肚子的时候，人才会体会有块地皮养牲畜种庄稼是多么重要

ooopssi · 发表于 2013-5-7 12:36

飞去飞来发表于 2013-5-3 13:33
看你的状态了，如果要去城市里上班那就城市里买个Wohnung比较方便。如果不用天天上班的，那就在农村买个Ha ...

ooopssi · 发表于 2013-5-7 12:44

飞去飞来发表于 2013-5-3 21:58
你确定你能习惯天天开车上班？交通堵塞，冬天冰雪雨，黑暗，停车困难，汽油涨价等问题都会困扰上班族。30 ...

+111

并非如此 · 发表于 2013-5-7 14:18

柳浪闻莺发表于 2013-5-3 13:42
其实我指的也算是近郊，20，30公里是在算不上远。城市里上班10公里也要开个15，20分钟还有那么多红绿灯。

20，30公里是在算不上远
这个你最好亲自开车式式，尤其是在早上7点到9点，晚上16点到19点，很有可能你会发现你算的时间和实际情况完全不符，可以说20，30公里已经是很远的卫星城，这些城市的房价确实如泥所想，不会有太大的变化，涨幅呈死了等于通货膨胀，而且一定要离autobahn近的，如果是landstr连接的，速度可能更慢。

Aquaspirit · 发表于 2013-5-7 14:28

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Jfan · 发表于 2013-5-7 20:00

Aquaspirit 发表于 2013-5-7 14:28
法兰西边的几个卫星城，都是相距二三十公里的，可价格还高于其他地区。

还是要看具体情况。

借个版问一下 Bad-Soden - Altenhain这个地区怎么样呢？好像交通不怎么便利？

Aquaspirit · 发表于 2013-5-7 20:06

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Aquaspirit · 发表于 2013-5-7 21:34

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Aquaspirit · 发表于 2013-5-7 21:35

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hope · 发表于 2013-5-7 21:44

我们这附近周边的还是很稳定的，至少5年来没什么变化。

Aquaspirit · 发表于 2013-5-7 21:44

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蟹肉 · 发表于 2018-9-11 01:59

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