最近准备买房，去了wüstenrot bausparkasse，利率2.05，需要签一个bausparvertrag
房钱26w，首付准备了9wbrater是这么说的，如果每月往sparkonto里面放1000欧，这1000欧可以作为还款用，10年后还剩下大概8w5的钱没还。
Sondertilgung是无限制的，想还多少还多少。所有这些的前提是签一个bausparvertrag
请问，这个bausparvertrag靠谱么？除了1%的Abschlussgebühr，还有啥陷阱么？这个1%是17w的1%，还是26w的？ 银行会给你一个Festzins的期限，比如10年。这10年内利息不变。
如果你有把握在10年把房贷还完，Bausparvertrag 就是空气，可以忽略。
但，如果你没把握在Festzins的期限把贷款还完，又害怕10年后利息高的离谱，Bausparvertrag的优势就出来了，因为还Bausparvertrag的利息是固定的，可以保证10年后利息上不吃大亏。
10年后如果利息高的离谱，你就赚了。如果10年后利息比今天还低，你就亏了。这就是个赌，看自己。
有钱先尽量还sondertilgung，这样本金就会越来越少，相对来说利息就越少。但也要权衡，一旦发现无法按时还完本金，就分出点钱存到Bausparvertrag里。 听着确实好 我了解到的bausparvertrag是这样的，你从银行借17万，每个月存1000到那个帐户，你能收到0.5%的利息，但是那个钱不是立刻还欠银行的钱，而是存到一定额度，比如40%的贷款额，才可以取出来还银行，在之前你虽然每个月都出1000，但是你还给银行的利息一直是按照17万算的，而如果你不要那个bausparvertrag，你还得本金会直接扣掉，这样你的利息就会越来越少。bausparvertrag的好处是它一般可以固定比较长时间的利息，sondertilgung也比较灵活。我建议你多问几家银行比较下，现在的利息比较低，不一定需要那个bausparvertrag。 26w的 我是听到bauspar转身就走。
简单解释就是，银行高利借钱给你，你同时低利借钱给银行。银行还跟你要两份手续费。{:5_312:} yourbeibei01 发表于 2013-5-16 00:06 static/image/common/back.gif
我了解到的bausparvertrag是这样的，你从银行借17万，每个月存1000到那个帐户，你能收到0.5%的利息，但是那 ...
++++++++++1 ruth 发表于 2013-5-16 00:08 static/image/common/back.gif
26w的
应该是170K的吧~~之前的90K时down payment,和银行应该是没有关系的吧~ 我是马上就要贷款买房。你说这个是不是先存钱，然后过2，3年再买房?
Brater也没说有0.5%利息的事呢。。。只是强调1000欧里面大概290的利息，其他的都作为Tilgung了。
我自己online计算了一下，按2.05%，如果每月还1000，10年之后剩下750000，不是brater说的85000，感觉这里面有细节他没说 本帖最后由 new_life 于 2013-5-16 11:01 编辑
sdong 发表于 2013-5-16 09:44 static/image/common/back.gif
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我是马上就要贷款买房。你说这个是不是先存钱，然后过2，3年再买房?
Brater也没说有0.5%利息的事呢。。。只是强调1000欧里面大概290的利息，其他的都作为Tilgung了。
我自己online计算了一下，按2.05%，如果每月还1000，10年之后剩下750000，不是brater说的85000，感觉这里面有细节他没说 mandy.ng 发表于 2013-5-16 10:30 static/image/common/back.gif
应该是170K的吧~~之前的90K时down payment,和银行应该是没有关系的吧~
那是手续费，按总额收的。你要是没那9万，人家也不贷给你那17万
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