外资开始抛售德国房产，什么状况？

i777 · 发表于 2013-6-6 20:35

德国买房子就是变相把房租钱存起来，没什么其他的意义，要想挣钱，回国买去，对了千万别把国籍换了，呵呵

himmelblau · 发表于 2013-6-6 20:38

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delr · 发表于 2013-6-6 22:48

奈何共军有高达发表于 2013-6-6 19:46
非常同意你的说法，德国的房地产市场实际上是非常成熟的，即使是这几年一些城市房价飙升。实际上主要原因 ...

不只是年轻人.
实际上向城里搬的更多是老年人. 老年人住在城里生活医疗都更方便. 只有中产中年人是适合住在乡下的.

jingnan · 发表于 2013-6-7 08:30

这几年的通货膨胀，使很多人猛醒，到了老年的时候，能拿到的养老金要不够的，而其他投资都不保险，加上现在利息低。大家就把钱投到看得见摸得着的房子里去了。

我一直这么认为，如果一个人手里有两套房子，那么他基本就保险了。一套自己住，一套的租金，可以抵生活费，通货膨胀也不怕，水涨船高。

jeditech · 发表于 2013-6-7 09:45

个人觉得部分英美大投资商抛售房产，主要有两个原因。
1。一是收购的房产质量不高。当年买进的时候，这些投资商一般都是大批打包收购德国地方政府或大型房产公司（如Viterra）的ETW，数量都是几千甚至上万个公寓。这些房子绝大部分建于50，60年代，有些是当年的Sozialwohnung，房型老旧，维护成本高。更重要的是这些房子大部分并不是在一线大城市，而是在中等城市，房产升值空间非常有限。
2。英美投资商对短期回报率期望很高，把大笔资金长年压在大量的房产上收房租并不是他们想要的投资形式。本来期待几年内房价大幅上涨，但是除了几个大城市之外，这个期望显然是落空了。

这样的形势下，抛售套现对他们来说似乎是唯一的出路。

lefthand · 发表于 2013-6-7 10:59

美国当初是低价收购的德国大型房地产公司，按现在这行情也挣够了，不恋战

sisifly · 发表于 2013-6-7 11:10

lefthand 发表于 2013-6-7 11:59
美国当初是低价收购的德国大型房地产公司，按现在这行情也挣够了，不恋战

大批量外资撤离德国房地产市场，是否会对德国房价产生冲击？

relisa · 发表于 2013-6-7 12:32

慕尼黑的房价能跌跌么

樱桃蜜 · 发表于 2013-6-7 17:14

意思房价要跌了？

lefthand · 发表于 2013-6-7 18:41

sisifly 发表于 2013-6-7 12:10
大批量外资撤离德国房地产市场，是否会对德国房价产生冲击？

不懂啊，大城市不会跌吧，外资撤退不是有接盘的么

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himmelblau himmelblau 当前离线积分 15073 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-6-6 20:38 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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