stella1016 发表于 2013-6-11 21:49
谢谢你的回复。我们开发商让我们授权给一个公司去看房子，不然就要自己亲自去，说是有很多termin，比较 ...
没有那么久，一般就1个小时最多了。建议有时间经常去，不然问题太多了。每次去几乎都有这样那样的问题，我们都及时给他们指出来，让他们马上改正。就这样催着，还有一大堆问题没改正呢。千万不能指望那4到5次的正式termin，有些错误不及时改正以后改就是大工程了，有可能公司就不愿意改了，情愿赔你点钱了事。这样当然不是我们希望的。毕竟是房子啊。
viviever 发表于 2013-6-11 21:40
这个可以和银行谈的.
我们的合同是这样规定, 只要动用了一部分贷款, 就随时可以和银行打个招呼开始tilg ...
我们的合同上是这样写的Ab der Vollauszahlung ist für die Zeit der Zinsfestschreibung jeden Monat eine gleichbleibende Rate in Höhe von xxxx Euro für Zinsen und Tilgung fällig. 没有说可以提前换，估计我们是不能提前还的，{:5_344:}
sukiya_qin 发表于 2013-6-11 22:06
没有那么久，一般就1个小时最多了。建议有时间经常去，不然问题太多了。每次去几乎都有这样那样的问题， ...
谢谢你的建议。我们也是有5%的尾款。经常去看能发现什么问题呢？我感觉这边建房公司一般还是老老实实在做吧。你举个例子呢，自己都能发现什么问题？正式的termin应该还有gutacht参加吧，专业上的我们毕竟也不懂。说实话，我自己去看，也就看个表面的东西。
sukiya_qin 发表于 2013-6-11 22:16
我们的合同上是这样写的Ab der Vollauszahlung ist für die Zeit der Zinsfestschreibung jeden Monat ...
那你的贷款合同是如此的还法。其实你可以要求银行把钱打到自己账户，就说尾款延迟点时间，自己付。银行一切都是听你们安排的，我感觉没有问题。
stella1016 发表于 2013-6-11 22:37
那你的贷款合同是如此的还法。其实你可以要求银行把钱打到自己账户，就说尾款延迟点时间，自己付。银行一 ...
嗯，只能到时候先问问银行试试看了。谢谢你的建议。
sukiya_qin 发表于 2013-6-11 22:16
我们的合同上是这样写的Ab der Vollauszahlung ist für die Zeit der Zinsfestschreibung jeden Monat ...
我们合同上并没有写ab der Vollauszahlung, 而是erstmals am xx.xx.2014, 但是银行的办事人员说, 这个日期是最晚开始tilgen的日期, 之前如果我们想早点开始, 跟银行打声招呼就行. Sondertilgung是要6 Monate nach der Vollauszahlung之后才可以.
打电话问问银行, 不问白不问, 是吧. 就说这5%的尾款不知道什么时候可以付, 是不是可以现在开始tilgen. 这对银行来说不是坏事啊
stella1016 发表于 2013-6-11 22:35
谢谢你的建议。我们也是有5%的尾款。经常去看能发现什么问题呢？我感觉这边建房公司一般还是老老实实在做 ...
别的公司不知道，反正我觉得我们这个公司每部分的工程都是包给一个工程队去做，我们当时在标配上修改和添加了很多东西，问题多数是出在这些sonderwunsch上，不是少了，就是位置错了，感觉下面那些工程队有时候不看图，凭想象在做事。有些不得不做的改动也不事先跟我们商量，就自己给改了，完全无语了。。。还是我们比较倒霉呢，不知道了。弄到最后好像我们是监工一样。
viviever 发表于 2013-6-11 22:41
我们合同上并没有写ab der Vollauszahlung, 而是erstmals am xx.xx.2014, 但是银行的办事人员说, 这个日 ...
嗯，是的，我就准备先这样去问问银行了，别的暂时没有刚好的方案，谢谢你的建议。
stella1016 发表于 2013-6-11 22:35
谢谢你的建议。我们也是有5%的尾款。经常去看能发现什么问题呢？我感觉这边建房公司一般还是老老实实在做 ...
我们也不是很懂专业的东西，但是就光是表面那些能按照图看出来的问题就有很多了。比如我们给他们厨房的plan，最后做出来有个插头的位置就不对，油烟机的孔偏了10公分，这些我们当时发现就叫他们改了。如果内装都弄完了再改会更麻烦。如果你们没有很多修改的，应该问题不会太多吧。
得老去盯着看。我怎么感觉我们ROHBAU尺寸都不对，设计师安慰说可以改正