来个几乎一模一样的

贞爱 · 发表于 2013-6-14 12:59

这个比上个好

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 13:10

贞爱发表于 2013-6-14 13:59
这个比上个好

是，顺眼多了

XIX公主 · 发表于 2013-6-14 13:19

孔雀豆豆发表于 2013-6-14 12:03
对，光看广告，妈呀居住面积280很大。其实地下室部分采光再好也基本用来娱乐。我三说的dachgeschoß, ...

如果DACH层就是OG那是一定算面积的了。因为我家是eg,og然后再有一个DACH。这样dach我们没算面积。

六毛 · 发表于 2013-6-14 13:52

XIX公主发表于 2013-6-14 14:24
那是你的认为，但是没有依据的。私人交易就是无中介费的，你认为他的要价不合理，可以找评估来给专业估价 ...

xix那么坚持干嘛？？？？？？？每个人都有自己的决定，，，，而且就说那多出来的一万五，如果是我，也想自己修，但是有心无力啊，我家那个实在是3无（无能力，无兴趣，无时间）。所以如果是我家，可能也会选那个贵的。法兰北边是taunus，房价特别贵，这个就不算贵的了，如果是在法兰西北的koenigstein，这个价位就是个wohnung的价格，还是二手的。

polo · 发表于 2013-6-14 14:02

这个比那个好。现在房子超贵。看上眼的房子都要50w上下了。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 14:02

XIX公主发表于 2013-6-14 14:18
你的说法我不是很同意的，中介费是给中介的，又不是房子增值的方面，你以后转卖，不能说这房子值多少多少 ...

怎么说呢，好吧这样讲，
那个破房子是有中介的，但是provisionfrei. 那你说他白忙活不要钱？不可能。卖主付他钱，那还不是加在房价里了？比如那个359k是房子真正价钱加上中介费得出的结果，他如果硬要说359是我房子的价值，中介费我另外付了，没人能百分百反驳他。即使找评估人员他也只能说个大约，比如他估算出来是100k,他也得说卖主要150k是合理的，毕竟要允许市场上愿打愿挨的事情发生，要180k或200k就不合理了。所以什么叫房子的真正价值？这个市模糊的，模糊在中介费上。

XIX公主 · 发表于 2013-6-14 14:03

六毛发表于 2013-6-14 13:52
xix那么坚持干嘛？？？？？？？每个人都有自己的决定，，，，而且就说那多出来的一万五，如果是我，也 ...

没有要干预人家的决定啦，我也喜欢已经修缮好的二手房呀。我也没有对那房子是否便宜还是贵做出评价。只是要说明中介费是和房子本身价值无关的东西，不能说有中介费在其中，这个房子就更加值钱，价值高。

ps,价值和价格是俩不一样的概念。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-6-14 14:05

XIX公主发表于 2013-6-14 14:19
如果DACH层就是OG那是一定算面积的了。因为我家是eg,og然后再有一个DACH。这样dach我们没算面积。

算面积，但不能按OG的地面面积算，由于斜坡，要按比例折算面积

XIX公主 · 发表于 2013-6-14 14:06

孔雀豆豆发表于 2013-6-14 14:05
算面积，但不能按OG的地面面积算，由于斜坡，要按比例折算面积

这是行规，有一定折算比例的。

六毛 · 发表于 2013-6-14 14:07

XIX公主发表于 2013-6-14 15:03
没有要干预人家的决定啦，我也喜欢已经修缮好的二手房呀。我也没有对那房子是否便宜还是贵做出评价。只是 ...

估计lz已经决定了，不管多少钱，买到她和眼缘的最好啦，而且从找房子到决定买房子的过程真是挺折磨人的。

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