有人在Spardabank贷款的吗？

liu1230081 · 发表于 2013-6-14 13:59

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Spardabank 给了一个angebote还不错，但是这个银行人来看房不是免费的，还要出150欧，还要出50欧成为他们的会员。而且他们来人看房后如果觉得这个房子不值这个卖价，就要强制入他们一个什么保险。但是银行人说这个可能很小，除非房子特别破。有人在那贷款过吗？能说说这个银行可靠不？

pidi · 发表于 2013-6-14 14:07

本帖最后由 pidi 于 2013-6-14 14:10 编辑

无所谓吧，50欧是你的卡费，以后还可以退。而且你可以在线看贷款的流向，很多贷款银行是不给你开卡，你看不到贷款资金的走向。如果是二手房这不算优点，自己盖房子就挺重要的，因为账单一笔笔来，自己都搞不清到底花了多少钱。
但是他们挑剔顾客是真的，你未必能贷到。

liu1230081 · 发表于 2013-6-14 14:14

pidi 发表于 2013-6-14 14:07
无所谓吧，50欧是你的卡费，以后还可以退。
但是他们挑剔顾客是真的，你未必能贷到。

请问这话怎么说，贷款条件很高吗？而且到时候会不会强制你入那个保险啊？

pidi · 发表于 2013-6-14 14:22

liu1230081 发表于 2013-6-14 13:14
请问这话怎么说，贷款条件很高吗？而且到时候会不会强制你入那个保险啊？

首先说，我没有贷过，但是我咨询过。
看渠道，有的渠道贷是要强制买保险，有的不要。

pidi · 发表于 2013-6-14 15:05

银行人员来参观屋子应该是免费的，你找的渠道收费贵了。

pidi · 发表于 2013-6-14 15:14

我看了原来的资料，某个代理给的条件，超过30万的贷款额还要OBJEKTGUTACHTEN, 自己付费，这真不少钱呢。人身保险我们是自己买了，当时他们强制要在他们那里买，这我就比较反感。
后来另外找的代理这两项都没有见提。

红酒蛋糕 · 发表于 2013-6-14 15:37

他家利息低。150欧的gutachten相比利息就是小钱了。而且，这个名摆就是赚你钱。Gutachter只是在屋外转一圈，不进屋看的。其实他到底去不去，都不知道的。

viviever · 发表于 2013-6-14 16:41

我们就是这家银行的。个人觉得银行很靠谱，利息很不错，但是他们确实比较挑，不是随便拿什么房子都能从他们家拿到贷款。比较挑的好处是，银行比较稳定，破产什么的可能性不高，哈哈。
150欧的Gutachter是强制的，但对于相对优惠的利息来说，这150欧不算多吧，就当是他们拿这个费用帮你把个大关，房子性价比不至于低的离谱。
50欧成为会员，这个钱是存你账户里的，相当与你是股东，每年还有分红哦。这个钱销户的时候你要回来的。
其他的保险没有强制的。

moor · 发表于 2013-6-14 17:35

viviever 发表于 2013-6-14 16:41
我们就是这家银行的。个人觉得银行很靠谱，利息很不错，但是他们确实比较挑，不是随便拿什么房子都能从他们 ...

这个房屋评估是在签合同之前还是之后进行?

liu1230081 · 发表于 2013-6-14 19:04

viviever 发表于 2013-6-14 16:41
我们就是这家银行的。个人觉得银行很靠谱，利息很不错，但是他们确实比较挑，不是随便拿什么房子都能从他们 ...

请问他们强制你买保险了吗？我们咨询的结果是如果他们看房后觉得房子不值这个钱还要买个保险。恐怕到时候不想在那贷款都来不及了。

viviever · 发表于 2013-6-14 21:04

moor 发表于 2013-6-14 17:35
这个房屋评估是在签合同之前还是之后进行?

我们是期房, 所以是房子盖好之后, 当然是签合同之后了

viviever · 发表于 2013-6-14 21:06

liu1230081 发表于 2013-6-14 19:04
请问他们强制你买保险了吗？我们咨询的结果是如果他们看房后觉得房子不值这个钱还要买个保险。恐怕到时候 ...

没有保险, 他们不会那么仔细看的, 但是因为这个Gutachter估计想通过一个破房子来骗贷款的话行不通.
房子质量过不过关, 自己还是需要另请Gutachter的.

liu1230081 · 发表于 2013-6-14 22:31

viviever 发表于 2013-6-14 21:06
没有保险, 他们不会那么仔细看的, 但是因为这个Gutachter估计想通过一个破房子来骗贷款的话行不通.
房子 ...

房子本身质量应该没事，是2001年的，就怕到时候银行为了强制我们买保险故意说房子不值这个钱，

pidi · 发表于 2013-6-15 11:05

lalos 发表于 2013-6-15 07:15
这卡是不是类似于giroKonto的网上银行，可以在线查询的

如果不给开卡的银行，是不是可以自己要求开一 ...

这就不知道了，贷款的户叫BAUKONTO，是否能看见就不知道了，不是一般的GIROKONTO

姽婳将军 · 发表于 2013-6-15 15:58

在他家贷款两次，服务挺积极的

viviever · 发表于 2013-6-15 21:10

lalos 发表于 2013-6-15 08:23
如果房子不值这个价，银行是不是就不给贷款了。那也不用在他那里买保险了吧。
还是说，尽管银行觉得房子不 ...

这个问题你可以直接问银行啊. 我们买的是期房, 所以没有这个问题. 没有提什么Gutachter觉得不值然后买保险这回事. Gutachter估计就是去房子周边及室内看两眼而已.

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