自由职业者的贷款
我们现在刚拿到Volksbank的贷款offer，但是我还想再问几家银行，看看有没有更优惠的利率但是呢，因为我是自由职业者，在我问Volksbank之前我先去问的Sparkasse，结果人家说我自由职业者才不到一年，人家不给贷款
跟Volksbank谈了以后，同意给我们贷款，然后我又给Sparkasse打电话咨询，说已经有银行给我们贷款了，结果Sparkasse立马给了我一个Termin,说也可以给我贷款了
然后我又去问了一个中介，觉得这样自己去问很多银行，不如在中介那里一起比较很多家。结果中介还是以我是不到一年的自由职业者为由，拒绝为我贷款
请问有经验的朋友们，我这样的情况就只能自己一家一家的银行问，看哪个利率更低了吗？ 建议换一个中介试试看，自己问太费时，并且最后银行带给你与否未知 tieyuaner 发表于 2013-6-18 17:16
建议换一个中介试试看，自己问太费时，并且最后银行带给你与否未知
我还电话问过Interhyp那个中介，也说不贷给我，今天问的是baugeldspezialisten 好像大部分公司不给自由职业者贷款的。 本帖最后由 pidi 于 2013-6-18 17:48 编辑
肯定有接受的银行。
但是为什么不换个思路，现在市场利率已经很低了，就是拿到所谓不好的利率，比去年的市场利率都笑死了。自由职业肯定算一个NEGATIVE的贷款因素，为何一定要花那么多时间找最优的利率呢，时间精力也是成本啊。
我认识的朋友是没有长居的，只要有一个银行接受他们，都欢天喜地去签约了。
没有长居是否一定比自由职业更加劣势呢，这要看银行如何评估了。 我老公是selbstständig，就是这样的，贷款条件苛刻，有效利率肯定比同样条件festgestellt要高，麻烦是肯定的了。同意楼上的，不要纠结利率，跟前两年的人比怎么都合适了。你要想得到贷款，或者说拿到更加优惠的利率很大程度上取决于eigenkapitalquote，还有你近一两年的公司或者个人财务收支情况。最好通过专业的makler，会根据你的情况（利率不代表一切），给你最佳的贷款组合以及还款方式 敏颀 发表于 2013-6-18 19:03
我老公是selbstständig，就是这样的，贷款条件苛刻，有效利率肯定比同样条件festgestellt要高，麻烦是 ...
谢谢你的回复！
是呀，原来是一般雇员的时候没想贷款买房的事儿，现在自由职业了，才发现比较难贷款了
我们首付有55%左右，但是我自由职业才不到一年，我的税务师也只能给我出具最近9个月的盈利证明
不知道你说的那种专业的Markler去哪里找？ pidi 发表于 2013-6-18 18:46
肯定有接受的银行。
但是为什么不换个思路，现在市场利率已经很低了，就是拿到所谓不好的利率，比去年的市 ...
嗯，开始的时候第一次找到银行肯贷款给我们的时候，特别高兴！现在就想有个比较了，因为发现一旦有一家银行觉得贷款给我们是安全的，别的银行也就容易了
人的贪欲总是在里面；当然如果只有这一家银行肯贷款给我们，我也知足了 witch942 发表于 2013-6-18 21:29
嗯，开始的时候第一次找到银行肯贷款给我们的时候，特别高兴！现在就想有个比较了，因为发现一旦有一家银 ...
可以问下你拿到多少的利率吗？我们也是selbstaendig witch942 发表于 2013-6-18 20:25
谢谢你的回复！
是呀，原来是一般雇员的时候没想贷款买房的事儿，现在自由职业了，才发现比较难贷款了
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我们interhyp，DB，sparkasse都拿到angebot了，你的eigenkapital超过百分之五十的话，拿到贷款是肯定没有问题的，不过就是小数点后比别人高些，不过我们当时拿到的sparkasse ，基本上跟普通人差不多，interhyp拒绝你是不是别的原因。反正手上有一个offer保底，就多去问问，我们除了interhyp都是找银行，没有刻意找其他的中介，也是偏巧跟finanzberater提起盖房的事儿，他给帮了个忙最后选了allianz。还好有中介，手续以及跟城建商对接还是很曲折的，这钱挣的不容易