求教，看上一个60年代的房子，大家能给点意见吗？
本帖最后由 等猫 于 2013-9-20 15:39 编辑更新结果：首先多谢各位的意见和经验。
最后我们没有选择这个房子，两个原因：
1.房屋质量有隐患，墙上有裂纹，据隔壁楼的一位老邻居讲这个是各家自己搞而且价格不便宜，因为这种裂纹的原因深究起来可大可小；而由于房子年代比较久，几乎每家都出现了这样的问题。
2.房主急着出手，给了我们一个限期要签Notar；但这个时间点实在太紧张，连贷款都谈不拢。
祝正在寻找过程中的各位能称心如意~~~
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真心求教各位：
现在看上的这个房子不要佣金，房东直接出售，房子看起来保养的不错，浴室前两年翻新过，本来想请个监理来看看，但听说买Wohnung一般都不需要，想请各位有经验的说说，买老房子还要注意什么？
我现在这边确认的信息有：
1.每平米均价在这个地段不算低，又是老房子，但属于在CBD附近闹中取静的地段
2.平顶的Dachgeschoss，前两年加固了新的Daemmung。
3.Ruecklage比较高，据邻居讲这么多年只有一次是额外缴费做修理的
这个天热不热？？ chezshen 发表于 2013-6-19 15:54
这个天热不热？？
明天才知道。
上次看的时候天还没这么热。。。
有什么讲究？ 等猫 发表于 2013-6-19 16:08
明天才知道。
上次看的时候天还没这么热。。。
顶上，冬冷夏热啊 chezshen 发表于 2013-6-19 16:11
顶上，冬冷夏热啊
啊，是的，这个也是我担心的一个问题。
虽说介绍是楼顶有重新铺，但毕竟还是要身在其中感受一下。
多谢，还有什么提醒的？ 等猫 发表于 2013-6-19 16:16
啊，是的，这个也是我担心的一个问题。
虽说介绍是楼顶有重新铺，但毕竟还是要身在其中感受一下。
不清楚，问他们要业主开会记录吧，看看有啥问题
有加钱修理的记录。。会不会原来存的维修基金用光了？ 以后修不会都要出钱吧， 最好问清楚。 不知道lz在哪个城市， 如果像柏林这样夏天不怎么热的地方顶层倒是不错的。 另外有电梯么？ 没电梯顶楼就郁闷了。。 平顶的容易出问题，看房的时候中介在聊别的事情带到的。 我原来租的房子就是60年代的，保养的很好，因为hausmeister也住在这个楼里。也看过一个70年代的房子，明显不如那个60年代的。 1 这个房子已经作了哪些修理，近期又有什么修理计划，是否需要额外付费等等。60年代的房子，暖气炉电路屋顶水管外立面都需要修理了。
2 Ruecklage目前还有多少结余