pidi 发表于 2013-7-9 12:26

lavenderff 发表于 2013-7-8 23:12
KFW 153，你看如下网页，利息是绑定10年的，和还清的年限是有关系的，10年还清的一直是1.4，20-30年还清的 ...

钱拿来装修，装修无底洞

我爱热钱 发表于 2013-7-9 12:36

绑定超过1０年的房贷，满1０年有个特殊权利，可以提前解除契约，全部还清贷款。
这等于1０年后有一次Sondertilgung机会。

viviever 发表于 2013-7-9 12:44

我爱热钱 发表于 2013-7-9 13:36
绑定超过1０年的房贷，满1０年有个特殊权利，可以提前解除契约，全部还清贷款。
这等于1０年后有一次Sonde ...

KFW本来就可以随时随便多少（每次不少于1000欧上不封顶）sondertilgung.

我爱热钱 发表于 2013-7-9 12:47

viviever 发表于 2013-7-9 12:44
KFW本来就可以随时随便多少（每次不少于1000欧上不封顶）sondertilgung.

但是KfW记得只给1０年？{:5_389:}

viviever 发表于 2013-7-9 12:58

我爱热钱 发表于 2013-7-9 13:47
但是KfW记得只给1０年？

对，10年Festzinsbindung，如果签20年或30年的Laufzeit，10年后再重新谈利率。

lavenderff 发表于 2013-7-9 17:48

viviever 发表于 2013-7-9 13:58
对，10年Festzinsbindung，如果签20年或30年的Laufzeit，10年后再重新谈利率。

LS 正解。KFW Laufzeit越长月付越少，10年后还剩四万不到，到时候20年贷款那边也有重新贷的机会，看当时的利率再选择了。

房子因为是拿来出租，所以有两个考虑，一是不必装修的太好，开发商标配基础上我不打算再加东西，过得去就行，买新房是图省心，按理10年内不应该有大修。二是贷款利息可以抵税，所以其实是首付越低越好，贷款期限越长越好，我现在的首付和贷款20年其实都不是很理想，但是前些天利息高，只好妥协了。如果利息这些天再低下去的话，我还得想想如何调整。
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