staywind 发表于 2013-7-11 11:59

这家是骗子公司么？

刚刚开始看房子，完全是门外汉，看到下面这则广告：
http://www.immobilienscout24.de/expose/69717420
再上他家主页上去看了看，真是不敢相信，怎么会有这么多价格是妖孽级别的房子呢？
请大家来看看是不是有什么问题啊？
http://www.wand-massivhaus.de/angebote/immobilienscout24

tieyuaner 发表于 2013-7-11 12:02

木有觉得有问题。

房子价格，最大影响因素是地段。
慕尼黑本来就变态，这价格，也不为过。
再说你也要看房子大小，地皮大小。

staywind 发表于 2013-7-11 12:04

本帖最后由 staywind 于 2013-7-11 12:05 编辑

tieyuaner 发表于 2013-7-11 12:02
木有觉得有问题。

房子价格，最大影响因素是地段。


同样地段同样大小的房子，别家都至少要45W靠上，就唯独它只要30W，这个差别是不是有点太大了。就是第一个链接，广告里面的房子。怎么会这么便宜呢？？

Aquaspirit 发表于 2013-7-11 12:08

怒了 发表于 2013-7-11 12:10

staywind 发表于 2013-7-11 11:04
同样地段同样大小的房子，别家都至少要45W靠上，就唯独它只要30W，这个差别是不是有点太大了。就是第一 ...

没有地窖吧，而且这个价格，买的时候肯定拿不下来的，可能好多东西都没包括进去吧

tieyuaner 发表于 2013-7-11 12:11

staywind 发表于 2013-7-11 12:04
同样地段同样大小的房子，别家都至少要45W靠上，就唯独它只要30W，这个差别是不是有点太大了。就是第一 ...

给的信息太少。
但是不是kfw节能房，不包括中介费，没有fussbodenheizung等，估计刷墙铺地全都没有吧

总之看配置

relisa 发表于 2013-7-11 12:31

你先要个expose来看看具体地点，朝向，配置
你看她说的Auf Wunsch können Sie die Ausstattung dieses Hauses nach belieben ändern und Ihr Traumhaus z.B. mit Fussbodenheizung, Wärmepumpen, Keller, Rolläden, mehr Fenstern oder ähnliches ausstatten. 貌似都属于sonderwunsch？
我感觉这个地段（是baldham过去3站吧？），这个平米的房子，我猜至少得50w吧

sunnyboy 发表于 2013-7-11 16:25

楼上大家都说的很正确，不过scout24确实有时候会有虚假信息 （不是针对这个）。

之前通过它找租房的信息，一个黄金地段租金月冷租均价在1K左右，唯独那天的ANGEBOT是400多欧还暖租，后来虽然觉得风险大还是联系了，果不其然之后就有人说自己不在德国，说给自己儿子买房之后儿子又不留在德国了，所以急于出租BLABLABLA的，最后就说要先交钱作为订金，一切都还没有看房，认定为假，有个细节是，当时标题就是短期好房之类的标题，第二天就撤了，也不知道是不是SCOUT24自己发现审核后撤下的ANGEBOT。

Aquaspirit 发表于 2013-7-11 16:42

knorr 发表于 2013-7-11 17:39

去年跟这家公司多少打些交道，还是小心为妙！

费沙的白狐 发表于 2013-7-11 18:03

这家公司之前属于town & country的，town & country的某些加盟商特色就是在Anzeige上一大堆东西都不包，比如Keller， Putz等等，都加起来的话，并不便宜，不能说是骗子，但是本身你要到他们的办公室，让他把所有配置都弄好，你就会惊呼一声了，呵呵

已经接触到的骗子，是Verkaufsbüro München，这家千万不要去理，别看他/她评分不低，实际上是恶名昭著的骗子，尤其是在德国论坛上被口诛笔伐的Frau Schmitt/Schmidt/Schmid (每次用不同的拼写……)

费沙的白狐 发表于 2013-7-11 18:10

{:2_231:}这个地段，地价应该不高，地价不到15w还是很可能的，然后15w造一个没有keller，没有bodenbeleg，没有putz的非kfw房子还是可以的，总体而言，这个不算虚假，只是为了引起关注，而故意没写明白而已

relisa 发表于 2013-7-11 18:28

费沙的白狐 发表于 2013-7-11 18:03
这家公司之前属于town & country的，town & country的某些加盟商特色就是在Anzeige上一大堆东西都不包，比 ...

还能说的具体点吗？ 怎么个骗法？或者德国哪个论坛有评价？想去看看。。。多谢
前些天还真和Verkaufsbüro München接触过，要了份expose, 一看朝向不好，过了几天一个女的主动打电话过来问满不满意。我说这个房朝向不好啊，对方说：哪呀，我们有个朝西的terrasse...

费沙的白狐 发表于 2013-7-11 19:36

relisa 发表于 2013-7-11 17:28
还能说的具体点吗？ 怎么个骗法？或者德国哪个论坛有评价？想去看看。。。多谢
前些天还真和Verkaufsbü ...

Frau Schmitt（随便啦，反正那么念的）是已经被法院宣布破产并且取消从业资格了

她之前在北德已经干过好几次这种事了，方式就是她作为中介，然后为了尽快让买家签字，给买家很低的报价，是Bautraeger无法实现的价格，等买家签字后，她拿到中介费（Projektierung的钱）然后拍拍屁股就走了，然后房子在这个价格内造不起来，Bautraeger破产，买家重新找公司继续造，损失也很大

之前她有个项目，我们蛮有兴趣，后来差不多要签了，她的Bautraeger发现问题了，找到所有的买家，然后发布信息说无法做这样的项目，之后会告她欺诈，但是她很精明，从来在所有文件上不留下自己的名字（她姓也一直改），办公室也是租的。目前她还是逍遥法外，去查德国人论坛，已经有好多年的行骗经历了，唯一不变的是手机号码，和她姓的读音

Aquaspirit 发表于 2013-7-11 20:36

费沙的白狐 发表于 2013-7-11 20:39

Aquaspirit 发表于 2013-7-11 19:36
天！居然这样的垃圾一直没被绳之以法啊！

呵呵，所以法律还是有漏洞的

之前这个女的风光的时候是开卡宴的，现在穿破洞的丝袜，开个小货车，据说骗来的钱是为了赎回破产后被冻结的房产

和她合作的另外还有好几个人呢，在慕尼黑的建筑业里，已经算是有名的人物了，认识好几个建筑师或者工程师都知道这个女人

Aquaspirit 发表于 2013-7-11 21:00

费沙的白狐 发表于 2013-7-11 21:13

Aquaspirit 发表于 2013-7-11 20:00
无赖总是能找到更多的方法。

也就见你提到这事。估计很多在慕华人还是不知道的呢。

和她相比楼主说的就不算什么骗子了

Aquaspirit 发表于 2013-7-11 22:05

lilyzhuyunxian 发表于 2013-7-18 09:27

staywind 发表于 2013-7-11 12:04
同样地段同样大小的房子，别家都至少要45W靠上，就唯独它只要30W，这个差别是不是有点太大了。就是第一 ...

这种键房公司都是这样的，先吸引你过去
然后什么都慢慢加上去。

lishzh66 发表于 2014-1-24 16:31

费沙的白狐 发表于 2013-7-11 19:39
呵呵，所以法律还是有漏洞的

之前这个女的风光的时候是开卡宴的，现在穿破洞的丝袜，开个小货车，据说 ...

天哪！还好去年没有买成她家的房子
是我们自己这边出了点问题
所以我们损失了1000块的定金
真是老天帮忙啊！

lishzh66 发表于 2014-1-24 16:43

费沙的白狐 发表于 2013-7-11 18:36
Frau Schmitt（随便啦，反正那么念的）是已经被法院宣布破产并且取消从业资格了

她之前在北德已经干 ...

我们去年差点和她合作，后来没弄成。
但我们跟建房的公司坐下来谈过的，他们没提出价格太低造不了啊
确实正如你说的，我们后来怀疑她是个骗子，因为那个项目确实到现在也没建起来，原来的房子还在那里呢。
当时，她说Baubeginn是13年3月
谢谢告诉大家这个消息！
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