更新：看完房子了，感觉很憋屈，上来吐吐苦水
本帖最后由 ithillad 于 2013-7-17 23:35 编辑更新：
这次房东不在，我们是下午5点半到的，感觉客厅不是很明亮，这点非常不满意。厅很长，朝西，前面有树档着阳光，如图
我爸妈家的厅是朝南的，花园里也没有树，采光非常好，所以感觉反差有点大。中介说现在墙纸不是白色的也有影响，刷白了会亮一些。
俯视图右边那一排是wohnung，南边的街对面是一大片wohnung群，我媽媽很不满意。
本来这种不是很满意的房子基本上就不需要考虑了，可是我们目前的状态是没房子住，结婚快3年了还是周末夫妻。租房子找了一年都没找到满意的，再加上去银行谈过一次以后，更加不想租房子了。
家属还是学生，我们买房子就靠婆家的首付和我的工资。骨子里是想要买地建房的，但是首先没实力，第二等不起。
第一套房，不想背太多债，不希望还款压力太大，计划10年之内一定要还清，所以预算没法再往上加。
回来以后就在网上看其他的房子，完全没有满意的。也不知道错过了这个还要等多久才能看到比现在这个更满意的。真是憋屈……
08年的EBK，面积有点小，感觉比较挤。
浴室也是08年的，我宁可不要浴缸，这样空间能大点。那个洗手台我不喜欢，收纳功能很差。
1OG的另外一间房间
Dach
中介说，房东本来开价是21万的，因为要去马来西亚急着出手所以降到19万9，不讲价……中介说provision是6%+税，所以是7.14%，我们付现金的话，可以给我们免一半的税……果然是因为第一次看的时候表现得很满意所以没办法讲价了吗……
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上周五下午中介带我们看wohnung的时候问我们有没有意向买reihenhaus，说是上午刚刚有人要卖房，我们的预算加5万就可以买了。乃么我们觉得蛮有缘的就去看了，76年的老房子，保养的不错，满意度差不多是75%吧。回家以后网上看了一圈类似价格的，都比这间差了好多。这间房的地段不错应该有升值空间，于是打算买。约了今天下午的第二次看房termin，因为我爸妈也要看一下那个房子。
昨天下班前中介把expose做好发我邮箱了，一看，provision要7.14%。我爸妈当初买地建房那些杂七杂八的手续全是中介张罗的最后也就付了5000，这个中介带我们看两次房，要收14000+?我以为买房子的中介费最多是6.25%，中介费到底怎么定的?
求讲价钱的技巧。 根据法律在一定范围内自由浮动 {:5_329:} 柏林都是7，14%，买家全付。不知是怎么定的，行业标准吧。 没有意外是买的人fu 7.14含税也就是6个点加税， 除非你买2百万以上的房子，中介可能只是5个点， 当初我和家属看这家中介网站的时候还说他们中介费便宜，好多房子都是3点多的中介费，最贵的也只有6点多。是不是这个房子是内部操作不放到网站上直接给我们的所以贵?总觉得好不甘心啊 我刚也在看房，中介说标准的中介费是5.95%，让我们付现金就是5%，后来我老公又还价了500欧，现在是8000欧，我还是觉得太贵了，妈的，就这么看一两次房，就收了8000欧，抢钱啊。看到楼主比我的更多，感觉真的太贵了。也可能是我还不懂这边的行情。 Eileen_Gong 发表于 2013-7-17 09:51
我刚也在看房，中介说标准的中介费是5.95%，让我们付现金就是5%，后来我老公又还价了500欧，现在是8000欧， ...
原来附现金可以便宜的啊，那我们今天下午和中介谈谈 ithillad 发表于 2013-7-17 09:52
原来附现金可以便宜的啊，那我们今天下午和中介谈谈
应是看中介怎么操作的吧，付现金估计是想避税，不过你可以问问。 看房的时候没问问中介费么？ 现在决定买了才问中介自然是按最高价给你开了。。