请教贴，我们这种情况下适合买房子么？
情况是这样的：我们夫妻俩本身是想回国的，但是说不准什么时候，有可能一两年，也有可能四五年，也有可能最后就放弃了。在这种情况下，有了小孩子，现在租的房子不够用了。觉得再搬一个大一点的房子，房租付出去就是一去不复返，最后自己一个子儿也拿不回来，另外装修厨房啥的到头来都是最后给自己留下麻烦。就想着是不是买一套房子。但问题又来了，因为不太确定什么时候能回国，所以担心万一在不长的时间之后回国，卖房子会不会存在什么问题。比如说因为银行贷款没有还完，出手不了，又或者是可以出手但是税金很高，最后还是亏不少进去。不知道各位达人们的看法如何呢？在这种情况下我们适合买房么？如果不适合，最大的问题是什么？如果适合的话，选择什么样的房子比较好呢？我们自己是想买Haus，但是很担心，最后很难出手。对于大家的建议，先谢过了。 看你在什么地方了，有些地方，haus很容易出售的，有些地方就不行了。或者以后卖会亏本。你给的信息还是不够全面。很难分析。 还有，如果可能一两年就回国的，还是别折腾了，我们找到合适的房子都用了2年了。 XIX公主 发表于 2013-7-17 13:04看你在什么地方了，有些地方，haus很容易出售的，有些地方就不行了。或者以后卖会亏本。你给的信息还是不够 ...
位置大概就是在慕尼黑周边靠东的地方，一两年回去的可能性比较小，除非有特别好的机会，最有可能是五年的样子，当然最后实在没有机会回不去的可能也不小，现在就想了解了解卖房子的相关政策信息。比如会不会有国内那种，五年内交易税较高的政策，或者说没有还完贷款的房子不让出手的政策，谢谢XIXI公主的回复啦。。 staywind 发表于 2013-7-17 12:10
位置大概就是在慕尼黑周边靠东的地方，一两年回去的可能性比较小，除非有特别好的机会，最有可能是五年 ...
慕尼黑附近的房子应该出手不会太难吧，不过你说的那些政策我不清楚，我们没打算以后出售自己的房子的，但是好像没有听说过没有还完贷款的房子不让出手的政策 钱，还是看钱。
如果已经积蓄不少了，眼看着放在那里贬值心疼得慌，投资没有别的好法子，并且每月的收入不少还源源不断的进来。那就买，管他是房子还是wohnung。即使回国剩的尾款也不多了总有办法解决，不是很多国内的还这里买房子嘛？人家是怎么操作的？
如果积蓄不怎么多，收入也不怎么太强，买房就背上大债了，在这居住下去背也就背了慢慢还是没有问题的。可是在这种情况下再短期就回国，再折腾回国的住房问题，太糟心。 5年之内很大几率回去的话，为什么坚持买haus？这种情况下买的越贵以后转手损失越大，而且如果不是彻底回国，以后还要回德国的话，买wg还可以留着出租，买haus基本就只能卖了。 这种情况一定要买高质量的房子，各方面条件都吸引人的，尤其是地段 别的很难给你建议，因为因素太多。慕尼黑虽然整体来说房子出售很容易，周边村子也比很多农村卖房容易些，但不要为了买房而买房，开始就犹豫的话更不是好兆头，无论有没有闲钱。不确定的话，还有闲钱，有很多其它稳健的短期投资模式可以选择，没有闲钱的话，还不确定的话，德国买房多半给自己找麻烦。 孔雀豆豆 发表于 2013-7-17 13:35
钱，还是看钱。
如果已经积蓄不少了，眼看着放在那里贬值心疼得慌，投资没有别的好法子，并且每月的收入不 ...
你别误导楼主了 除非决定留在德国 否则将来回国也要买房 钱套在德国拿不出怎么办
先考虑清楚是留是走 否则别人无法给出好的建议