楼主还有sondertilgung,你确定要还25年？如果先按照20年来还，你要交的利息肯定比按照25年来还的低。至于20年后，还有多少没有还完的，到时候在按照当时的利息算吧，估计20年后的5年期利息和现在的3.35%比，估计不会差很多阿。
汉宝宝 发表于 2013-7-19 15:32
你说的对的奥
你这情况不如做个bauspar了，还能绑定利息，低于3%了，这样算来1%的手续费还是比较值得的。
简单算了一下，月供1729。58，25年共偿还51.88万，支付利息 16.88万。
如果10年固定利率，目测楼主首付20%，利率目前大概2.6%, 3% Tilgung的话月供1633, 10年支付利息7.8万，尾款23.2万。
如果每年能Sondertilgung 5000，10年5万，简单算尾款18。2万。到时候就算4%的利率，10年还清只需要月供1800，共偿还21.8万，支付利息3.8万。
结论：分两个10年期考虑5000 Sondertilgung, 一共只需要支付11.6万的利息，为何楼主要选择25年固定利率，支付16。88万的利息呢。当然固定也可以Sondertilgung,不过因为长期利率高0。7%，每年多出2000左右的利息，虽然楼主不差钱儿，还是感觉不怎么划算。。。
great 发表于 2013-7-19 15:39
你这情况不如做个bauspar了，还能绑定利息，低于3%了，这样算来1%的手续费还是比较值得的。
完全同意！
我让人算过跟楼主差不多情况的，建议10年绑定利息就行了，同时弄个10年bauspar。也就是说，20年的利息都定下来了。
照楼主的还款力度，20年肯定还完了
本帖最后由 ithillad 于 2013-8-8 09:38 编辑
这贴看得我压力山大{:5_392:}
我估计也要贷这么多，但是每个月还不了这么多。银行的还款额度一定是10年一签吗?能不能先还个2年然后重新签?
我老公都是5年一贷，因为现在银行都不好说，利息在不断地变化。
而且5年的利息少，算下来，你每个月的偿还款也差不多。
creditsuisse 发表于 2013-7-19 15:37
楼主还有sondertilgung,你确定要还25年？如果先按照20年来还，你要交的利息肯定比按照25年来还的低。至于20 ...
sondertilgung是有权利sonder tilgung，我说的数字里面是没有算sonder 还的数字的， 只是说有这个权利。到底sonder 还多少，换了以后年限和数字会变 啊
adaa3123 发表于 2013-8-7 23:23
简单算了一下，月供1729。58，25年共偿还51.88万，支付利息 16.88万。
如果10年固定利率，目测楼主首付2 ...
谢谢你的指点啊，果然有高人算清楚这笔帐，我都被告糊涂了。现在又找了个15年限，出来angebote给达人看看。谢谢你的提醒啊
小老鼠和小猴 发表于 2013-8-8 00:27
完全同意！
我让人算过跟楼主差不多情况的，建议10年绑定利息就行了，同时弄个10年bauspar。也就是说，2 ...
bauspar到底是个什么东西啊， 最近有给bauspar的angebote的， 麻烦给解释一下好么，我没有搞明白这个bauspar为何物啊，怎么运行的
maggie0304 发表于 2013-8-8 10:43
我老公都是5年一贷，因为现在银行都不好说，利息在不断地变化。
而且5年的利息少，算下来，你每个月的偿还 ...
大家不是都说现在利息低么？