亲密爱人 发表于 2013-7-20 20:57

带地下室的 3 Liter Haus,需要多少预算

在一个2万多人的小城市工作，但没想到这里几乎都找不到什么二手房。1个月前到政府卖地的地方去咨询，从去年10月开始城市里规划出来一片地，一共可以盖40户， 其中有15户属于Erbpacht。所有的这些地只批给带小孩的青年家庭，上周得到城市的通知，给我们批下来一块地， 大概有630多平米，但是现在反而更为难了！原本和老公都达成一致，想要建房，但是看到论坛里的一些帖子，现在我们非常犹豫，一方面是到底最后的建筑成本，这块地属于Umweltsiedlung, 只能建3-Liter Haus; 另一方面就是多种突发情况的不确定性,希望大家能给我们出点主意。

亲密爱人 发表于 2013-7-20 21:05

政府批给我们的地是可以购买的，不是Erbpacht!

hortesie 发表于 2013-7-20 21:25

看你们对于成本的控制能力。控制能力比较好的话，最后总造价大概会是地价(+Notar+Grundwerbsteuer)+建筑公司签订的房价+5万元左右。控制能力不太好的话，那就没谱了。
这5万元主要用于挖出来的土的处理费用，水电气的连通费用，花园铺设及各种其他杂费.

亲密爱人 发表于 2013-7-20 21:43

我们原来的预算是连地带房子40万左右。因为我们是小镇，地价还算便宜，大概买下来10万多欧元的地价，原来设想30万盖房子，是不是太牵强了？

hortesie 发表于 2013-7-20 21:52

亲密爱人 发表于 2013-7-20 22:43
我们原来的预算是连地带房子40万左右。因为我们是小镇，地价还算便宜，大概买下来10万多欧元的地价，原来设 ...

30万的预算，在地价便宜的小镇，应该已经不错了。首先你大致确定好理想中的房型大小配置，找几家当地的建筑商咨询一下，就会心中有谱了。

krap 发表于 2013-7-21 00:43

3 Liter Haus，kfw 75就算了吧。。

亲密爱人 发表于 2013-7-21 21:00

好像要kfw 55,所以建筑成本要高不少，我们原来30万的预算想的是连装修带花园，现在看来肯定是紧张了

dore3 发表于 2013-7-22 00:34

偶见得少， 扫下盲， 啥是3 Liter Haus{:5_383:}

亲密爱人 发表于 2013-10-2 08:07

dore3 发表于 2013-7-22 01:34
偶见得少， 扫下盲， 啥是3 Liter Haus

Die übliche Maßzahl des Energiebedarfs ist "Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr" . Der Energiebedarf kann natürlich umgerechnet werden in andere Größen: 1 kWh/(m2·a) entspricht 3,6 MJ/(m2·a) bzw. 0,114 W/m2 bzw. 0,1 l/(m2·a) Heizöläquivalent. Daher stammt der Begriff 3-Liter-Haus, was etwa 30 kWh/(m2·a) entspricht.
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