relisa 发表于 2013-7-26 15:07
我们又跟intertyp联系了，让他联系dlb，目前给我们2.5的利率，这也比spk强多了。赶紧让他去办理了。如果 ...
SPK的利息是和Bonitaet挂钩的， 我上次去问的时候说的。而且贷款必须在30年内还完， Tilgung要最少2，2%以上。他们的Bonitaet不是根据Schufa来的， 他们有自己的一套系统的。
通过Interhyp的银行， 他们的利息和Bonitaet不挂钩， 是根据你首付的比率来的， 有表格可以直接读出来. Bonitaet就只是决定了拿不拿的到贷款。 而且这种银行可以让你1%Tilgung开始。
这就是为什么利率不同的原因。 我觉得LZ如果在Interhyp过不了的话， 可以去SPK试试， 因为他们给你Angebot了就表示你可以拿到贷款， 但是可能月供会高些， 30万的话， 每月最少要1400欧。
谢谢提醒！
我们spk刚拿到zu了，Tilgung就是1%，贷30w，每月还1000欧出头。但是利率很高，所以现在在联系其他银行
relisa 发表于 2013-7-26 20:53
谢谢提醒！
我们spk刚拿到zu了，Tilgung就是1%，贷30w，每月还1000欧出头。但是利率很高，所以现在在联系 ...
很奇怪的， 我们这里的Sparkasse说， Sparkasse的硬条件就是所有建房贷款必须是在不考虑Sondertilgung的情况下， 30年还完， 也就是Tilgung 2,2%， 如果不是的话， 在进一步审核的时候会退回的。1%的话， 要将近50年才能还完。
我去了好几家银行，还有Interhyp和Dr. Klein， 每家都告诉我， 贷款的时候必须最少要能承担2%的初始Tilgung， 然后Haushaltrechnung要有200欧剩余。不是说其他情况不可以， 但是风险比较大。
祝好运!
ann_l 发表于 2013-7-25 15:54
我们和你们带差不多,银行什么也没说阿,我们月还1K5,
觉得现在30+的夫妻大城市买房带30万都算少的了,房子 ...
请问你们问过Postbank吗？ 我看论坛上很少有人提到这家
我今天刚问了下postbank，竟然给2.33%，是我近期看到的最低的，都不敢相信。。
Chris82 发表于 2013-7-26 21:26
很奇怪的， 我们这里的Sparkasse说， Sparkasse的硬条件就是所有建房贷款必须是在不考虑Sondertilgung的 ...
奇怪 我也不懂了 莫非地域不同
对了，你了解postbank贷款政策吗？ 今天我们去post也咨询了下，给的条件挺诱人的
relisa 发表于 2013-7-26 20:53
谢谢提醒！
我们spk刚拿到zu了，Tilgung就是1%，贷30w，每月还1000欧出头。但是利率很高，所以现在在联系 ...
不止你一个啊，我们问的利率也是3开头的了
每月还1200多呢{:5_334:}
XIX公主 发表于 2013-7-25 11:13
买2手房不是必须的，我们当时问过notar的
一手房子也不是必须的，我们买时notar和verkaufer都亲自说的。
年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 14:26
看来还有同路人。现在到处放假，难。不过如果notar还要去次的话估计还要收费。不过听说也可以不去，直接 ...
第二次还是要亲自去的。
年年岁岁花相似 发表于 2013-7-25 15:29
开发商好好和他们谈谈，他们也想卖房子的，只要你没签什么东西，他们怎么要求赔偿，除非他们给出的卖价当 ...
现在是买房市场，开发商根本不愁卖不出去房子，大家都抢房子。
卖火柴的小女孩 发表于 2013-7-26 22:31
现在是买房市场，开发商根本不愁卖不出去房子，大家都抢房子。
的确啊。