Antje 发表于 2013-7-31 12:07
老房子很大一个问题就是潮湿。年代久了，加上老一辈人都比较节约，暖气开得不足，湿气特别重。我们现在的房 ...
怎样鉴定老房是否潮湿呢？如果要租或者要买，现在都是N多人排队看房，短时间的BESICHTIGUNG怎么发现是否潮湿呢？
Gutachter可以告诉你， 买房要是这么多人竞争的话， 肯定是没有机会叫Gutachter的。 如果不想犯错误的话， 最好不要去趟抢房的混水。 买房前最重要的Gutachter. Gutachter说不能买， 就要慎重考虑了。
Chris82 发表于 2013-7-31 11:58
基本可以反映现实，我住过装修完的2战前的老房子， 知道里面住着有多舒服。
对，我现在的公寓就是1915年上下盖的，冬暖夏凉，房间3米高。夏天真的很舒服。
我个人觉得60-80年代盖的房子超级丑。
viviever 发表于 2013-7-31 15:10
我个人觉得60-80年代盖的房子超级丑。
我也有些同感，昨天去看房一个1960年的房，窗户真的很破旧，我说能不能以后自己换，结果我真心觉得自己没有听错，中介说是DENKMALSHUTZ，要换要拿到GENEHMIGUNG才行~汗~
sunnyboy 发表于 2013-7-31 14:12
我也有些同感，昨天去看房一个1960年的房，窗户真的很破旧，我说能不能以后自己换，结果我真心觉得自己 ...
那是个例了，DENKMALSHUTZ的房子，要求特别的多，个人建议不要去沾手。
嗯，多谢提醒，那个房最后我也没考虑了，很一般要求还多~虽然便宜~果然还是一分钱一分货啊~
sunnyboy 发表于 2013-7-31 14:48
怎样鉴定老房是否潮湿呢？如果要租或者要买，现在都是N多人排队看房，短时间的BESICHTIGUNG怎么发现是否 ...
买个100欧左右的测量墙内湿度的仪器就可以了，所谓的专家也是用仪器测量。
sunnyboy 发表于 2013-7-31 14:48
怎样鉴定老房是否潮湿呢？如果要租或者要买，现在都是N多人排队看房，短时间的BESICHTIGUNG怎么发现是否 ...
Gutachter的鉴定确实比较重要。但说句实话，如果单纯从健康的角度来看，中医的说法，是喜燥不喜湿。而老房子，多少都有些潮湿了，只能说有些更潮湿而已。这一点上，新建的房子肯定是比老房子好。所以我们还是打算自己建房子。要说我们现在住的这套房子，也是我男朋友家里祖传的，修护的非常好，但湿度还是在55%左右。这个如果按照现代医学的数据，是可以的，但德国寒冷，所以只要湿度大，对身体的损害就大，而我们大部分亚洲人，适应了夏天能够排寒湿的气候，现在在德国夏天热的时间非常短，排寒湿的可能性就非常小了，日子久了，就容易怕冷、阳虚、疲倦。早上起不来晚上睡不着都是这个缘故。所以说如果是经济上允许，还是最好买新一点的房子，当然，仅限于亚洲人而且是不太耐寒湿的。喜欢运动，能够主动排寒湿的，还是可以考虑。我自己平时就不爱运动，又怕冷，所以不能考虑老房子。
各有优劣。老房子的地段和lage好，中心地段但是又幽静。但是没有节能设备比如地暖之类的，而且外形上欠缺美观。新房子的地段越来越偏远，但是新房子新技术，漂亮美观，节能。除非是在老房子的好地段上把老房子拆了重建新房子。但是这种地段很少能自己找到。一般都是给开放商找到了，但是开发商为了银子喜欢在这有限的地皮上拼命的建多连排的房子，挤的要命。