求助：看房后中介要求填一张信息表，这靠谱吗？

aatuk · 发表于 2013-9-1 17:24

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本帖最后由 aatuk 于 2013-9-1 17:33 编辑

昨天跟着中介去看了几处房以后，中介给我一张表，看了看基本是填我的个人信息：比如收入、工作单位、银行信息什么的。

请问这个是一个什么表？要租房的话必须填吗？中介让填完后fax给他们，这个靠谱吗？

还有就是德国租房，是不是看过以后达成意向去跟中介签合同就好了？还是有其他步骤:比如房东选人、面试什么的？我怎么才能知道自己租到这个房子了呢？

另外吐槽一下德国的中介费……真黑啊……

——————

另外，在一个叫 e-Rent.de 的网站找房，发了邮件去询问，结果直接就让我回复信用卡信息给他们……然后才会有更多信息给我。

怎么感觉德国这边的中介这么不靠谱呢……这……正常吗？

求助坛子里的各位大大……

谢谢大家！

aatuk · 发表于 2013-9-1 17:31

中介费要2.38倍月房租。
也就是说，如果月租1000的房子，中介费要交2380……

我表示还没见过这么贵的……

Timing · 发表于 2013-9-1 17:40

中介费和个人信息表都没有问题，但那个直接让给信用卡信息的就免了吧

aatuk · 发表于 2013-9-1 17:51

Timing 发表于 2013-9-1 17:40
中介费和个人信息表都没有问题，但那个直接让给信用卡信息的就免了吧

好的，那那个网站那个我就ignore了……话说e-rent那个网站靠谱么……
http://www.e-rent.de/

看起来还很正规呢。

另外，我可以直接冲到中介office去签合同吗……
把那个个人信息表fax回去，是要等中介再通知我这房我能不能租吗?

德国租房好复杂……泪

Timing · 发表于 2013-9-1 18:13

是的，你要等他们的回复，看他们或是房东是否愿意租给你

聆音 · 发表于 2013-9-1 18:13

基本要你这些就表示要租给你了，当时我们看房，去的还有2，3拨人的，当时我们表示想租这个房子的时候，人家就叫我们填表格了，填了就叫我们回去等消息，大概3天后合同就寄到了

aatuk · 发表于 2013-9-1 18:22

Timing 发表于 2013-9-1 18:13
是的，你要等他们的回复，看他们或是房东是否愿意租给你

德国这边租房，是不是租的越长越好？有1-2家，房东说少于5年的不租……
这样的话我们是要如实告诉他，我们先打算租个2-3年呢，还是为了租到房，告诉他我们会租5年以上？
这个是否有后续的经济或者法律风险？

aatuk · 发表于 2013-9-1 18:23

聆音发表于 2013-9-1 18:13
基本要你这些就表示要租给你了，当时我们看房，去的还有2，3拨人的，当时我们表示想租这个房子的时候，人家 ...

他们很喜欢寄东西哦……
我们能不能直接去中介签合同呢？如果不租给我们，我们又填了那个表，是否有什么风险呢？

聆音 · 发表于 2013-9-1 18:27

应该没啥风险吧，反正我们是填了，没合同他们也不能乱扣钱的，而且你那家还是收中介费的，留个档案再那里，说不定有房还会通知你啊，我当时找的都是没有中介费的房子，我着房子是房屋公司的，有的是房东自己出租的

黑森苍穹下 · 发表于 2013-9-1 18:32

aatuk 发表于 2013-9-1 18:22
德国这边租房，是不是租的越长越好？有1-2家，房东说少于5年的不租……
这样的话我们是要如实告诉他，我 ...

不同情况不同吧，德国的租房政策是倾向于保护租客的，如果你是房东，也许就不太喜欢租客合同很久？因为不好涨租金。住的越长的租客，房东要想涨租金就越麻烦~

黑森苍穹下 · 发表于 2013-9-1 18:34

aatuk 发表于 2013-9-1 17:31
中介费要2.38倍月房租。
也就是说，如果月租1000的房子，中介费要交2380……

有些也是免佣金的，LZ找的时候多看看就行了，不过作为外国人，相比来说比较难租，因为文化，饮食做饭方法等都是因素，如果你们收入稳定的话相对好些~

ithillad · 发表于 2013-9-1 18:37

aatuk 发表于 2013-9-1 17:31
中介费要2.38倍月房租。
也就是说，如果月租1000的房子，中介费要交2380……

2.38的冷租很正常，全国统一价。很多时候除了收入，工作单位以外，还需要你提供schufa。你把信息都给中介以后就慢慢等中介的答复吧，中介会通知你房东有没有选择你。

如果房子是至少租5年以上的，那么合同里多半会把这一点写进去的，你如果租个2-3年就搬算是违约了

aatuk · 发表于 2013-9-1 18:40

黑森苍穹下发表于 2013-9-1 18:34
有些也是免佣金的，LZ找的时候多看看就行了，不过作为外国人，相比来说比较难租，因为文化，饮食做饭方法 ...

免佣金的房子是不是都不太好？是不是那种不太好租出去的房子，中介就免佣金出租……

这是我的一个感觉，别拍我……

aatuk · 发表于 2013-9-1 18:42

ithillad 发表于 2013-9-1 18:37
2.38的冷租很正常，全国统一价。很多时候除了收入，工作单位以外，还需要你提供schufa。你把信息都给中介 ...

暖租2.38，只是觉得和其他地方比起来这里的中介好黑啊……呵呵

不过如果是5年起租的话这个中介费也算合理啦，我们就想租2-3年，这个中介费就有点太高了T_T

如果合同签5年而没住到5年，算违约的话，是否押金什么的就归房东了？

aatuk · 发表于 2013-9-1 18:43

聆音发表于 2013-9-1 18:27
应该没啥风险吧，反正我们是填了，没合同他们也不能乱扣钱的，而且你那家还是收中介费的，留个档案再那里， ...

好的，谢谢MM～

那我们赶紧把表填了交回去吧，不知道房子是否还在……

黑森苍穹下 · 发表于 2013-9-1 18:58

aatuk 发表于 2013-9-1 18:40
免佣金的房子是不是都不太好？是不是那种不太好租出去的房子，中介就免佣金出租……

这是我的一个感觉 ...

不会吧，有佣金也可能不好，很难光看这个来判断，LZ还是租房BESICHTIGUNG的时候多了解下比较好~

ithillad · 发表于 2013-9-1 20:20

aatuk 发表于 2013-9-1 18:42
暖租2.38，只是觉得和其他地方比起来这里的中介好黑啊……呵呵

不过如果是5年起租的话这个中介费也算 ...

我之前还见过住了半年不到就找到女朋友然后搬出去同居的年轻人，冷租700多，中介费也交了2.38

想不交中介费就慢慢找吧，不过希望很渺茫的，这种房子的竞争者都是2位数的。特别好的价格又合理的房子就算有中介费，拿到的希望也很渺茫

违约的话一般合同里都会写明赔偿内容的，比如罚款金额之类的

Aquaspirit · 发表于 2013-9-1 21:25

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江南织造 · 发表于 2013-9-1 21:45

aatuk 发表于 2013-9-1 17:31
中介费要2.38倍月房租。
也就是说，如果月租1000的房子，中介费要交2380……

2，38是市场价阿，买房还要4，76呢

aatuk · 发表于 2013-9-2 00:45

黑森苍穹下发表于 2013-9-1 18:58
不会吧，有佣金也可能不好，很难光看这个来判断，LZ还是租房BESICHTIGUNG的时候多了解下比较好~

好的，至今我们还没见过不要中介费的房子就是了

aatuk · 发表于 2013-9-2 00:45

ithillad 发表于 2013-9-1 20:20
我之前还见过住了半年不到就找到女朋友然后搬出去同居的年轻人，冷租700多，中介费也交了2.38

想不交 ...

哇，真是为了爱情……几千中介费算啥，哈哈！

aatuk · 发表于 2013-9-2 00:46

Aquaspirit 发表于 2013-9-1 21:25
天，还要银行信息啊! 明显就是有鬼的。

我的经验是，一律拒绝，宁愿不看房。中介里面垃圾多。

好的，谢谢MM提醒～我也觉得直接让给信用卡信息有点不靠谱……

aatuk · 发表于 2013-9-2 00:47

江南织造发表于 2013-9-1 21:45
2，38是市场价阿，买房还要4，76呢

是的……主要是没见过这么贵的。不是一般中介费都是半个月房租或是1个月房租么……这个2.38觉得有点高了。不过看了一圈发现，德国房子一租就是8年10年的，给这么一笔中介费也不算多就是了……

shinyohyae · 发表于 2013-9-2 00:58

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czhang1 · 发表于 2013-9-2 07:18

正常啊，我们现在的房子就交了啊

aatuk · 发表于 2013-9-2 12:53

shinyohyae 发表于 2013-9-2 00:58
和大家说的一样，个人信息是要给的，但是信用卡信息，这家中介是多么不信任你啊还是被土耳其人骗过就不再爱 ...

好的，谢谢：）我们还在继续看，看中的房子应该比较抢手，交了表人家也不见得租给我们呢

shinyohyae · 发表于 2013-9-2 13:00

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lilly_he · 发表于 2013-9-2 15:40

aatuk 发表于 2013-9-2 00:47
是的……主要是没见过这么贵的。不是一般中介费都是半个月房租或是1个月房租么……这个2.38觉得有点高了 ...

很多nach的房子都不错的，不要中介费的。
我们来德国七八年了，期间也换了不少房子都不考虑交中介费的。

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