subversion 发表于 2013-9-3 16:30

买房子有没有可能谈价格条件

准备要签购房合同。开放商期房那种。接下来也要开始定Sonderwünsche.

想问问大家买房的时候，价格有没有Spielraum可谈，

或者要求开发商打一定Rabatt

或者Sonderwuesche里面，打折或赠送之类的。

不太清楚这边的规矩是什么了。大家都有类似的经验没有。。。。。谢谢。

caper 发表于 2013-9-3 18:11

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hortesie 发表于 2013-9-3 18:16

当然都可以谈。不过谈不谈得下来，就看楼主本领了。

xinxin676 发表于 2013-9-3 20:09

看LZ所在的城市了，例如法兰就很难谈，我的朋友基本都没有谈，我谈了点sonderwunsch,就是厨房加堵墙和玻璃门

caper 发表于 2013-9-3 20:47

我看下来，新房的话，如果不是卖的特别差的，都不太好有实质性的优惠。能降下价格的，都有很明显的缺陷。感觉接下来的话，隐患更多。

杜村往事 发表于 2013-9-3 21:41

大公司不太好谈。
不过还是可以争取一些sw.

subversion 发表于 2013-9-3 21:59

杜村往事 发表于 2013-9-3 22:41
大公司不太好谈。
不过还是可以争取一些sw.

谢谢，希望可以争取成功。

janejjjj 发表于 2013-9-4 07:52

一般来讲，不好卖的房子就比较好谈价格，好卖的房子就不好谈。想想也知道，如果一个房子5年都卖不出去，对方又急需钱，那肯定好谈。但是如果排在你后面一队人马想原价要这个房子，那么开发商为什么要给你还价呢？

我的一个朋友就曾经看上一个房子，但是开发商说，房子已经确定给别人了，就让朋友就留了个电话，但是说希望不大，因为那个人肯定要了。结果过了一周多来电话说那个人太烦人，给了折扣以后还谈这个谈那个，要求太多了，不想卖给那个人了，然后直接按给那个人的价钱（比房价低）卖给我朋友了。那个人后悔想出原价买都不卖给他了。。。

所以，谈价格等条件具体跟对方公司的规模，对方的决定权和公司政策等等，甚至对方的性格都有关系，这个就需要搂主你自己试探了解了，我觉得，便宜谁都想要，但是要懂得适可而止！

subversion 发表于 2013-9-4 09:10

赞 “懂得适可而止！”

elaine_y1728 发表于 2013-9-5 16:58

我们那时房价是没的谈的，但可以提Sonderwünsche
签合同前将要的Sonderwünsche提出来，让他们报价，再和他们谈哪些能送

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