subversion 发表于 2013-9-4 09:36
我感觉大部分板上的人，工薪阶层比较多吧。Tilgung也交的蛮满的。有那么多闲钱不容易。没有生活质量，住 ...
你说的对的,提前还 没必要的, 不过就是应为现在利息低sondertildung可以交满, 应为10年有就不一定有这么底的利息了,再说一直有点负债对纳税设都是好的,
hypermill 发表于 2013-9-5 09:43
祝你好运吧，我们当初也是因为贷款的事情放弃了好几套中意的房子，好房根本不等人。最近这套总算搞定了， ...
我觉得也是， 口头Zusage拿到， 给个证明， 然后就是等合同，等了3个星期。特别麻烦，还好这房子是Sparkasse中介的， 所以等长点没问题， 如果是其他中介的话， 可能也泡汤了。
subversion 发表于 2013-9-4 09:36
我感觉大部分板上的人，工薪阶层比较多吧。Tilgung也交的蛮满的。有那么多闲钱不容易。没有生活质量，住 ...
敢问您是什么阶层的啊？
交满Sondertilgung不一定就没钱保证生活质量的。 按我现在的计算，交满Sondertilgung， 保证每年2次度假没问题， 回国，生活和现在没有区别。关于投资， 不是每个人都愿意业余花那么多时间去理财投资。 我觉得这些人喜欢理财投资还要上班的人， 生活质量肯定比我差，根本没有业余生活， 打球健身时间都没了。看过好几个您的贴， 读着很不舒服。
其实你不懂我的心。
我的生活质量就是很差，所以才要自勉，才要改变观念啊。。。
最近趋势是。。。
一路向北冲。
利息在今年7月初时一下子调整了，就一个礼拜涨了至少0，5。可以找个可靠的中介帮你问问多家银行。大城市的银行分行的利率高。同样Deutsche Bank慕尼黑分行的和北德分行提供的借款利率就很不同的。还是同时多家银行问问。还有，不要光盯着Diba利率比别家低，你要买的房子的条件得符合他的前提。比如如果是公寓房，Diba规定卖方名字必须已经在要出售的楼盘的地产簿里了。有些卖方开放商刚买下一块地，要办将名字写到地产簿的手续不是今天申请明天就办好的，这得由Grundbuchsamt决定。或者如果是DHH，地皮得先丈量和分好，才符合他家的贷款条件。
我之前就是吃了他家的亏，一直等他回复和审批，结果还是因为上述第一个原因没有得到贷款合同。结果就在这个等待的2周内，眼巴巴看着贷款利息上去了。
希望大家运气好，一切顺利