anjae 发表于 2013-9-5 20:39

1932年建造的房子能买吗

看中一个wohnung，1932年建的，1990年彻底翻修过，是zweifamilenhaus，
目前主要对年代比较介意，其他都还比较满意。
请问各位，这样年代的房子最大的缺点是些什么，值得买吗？听说20年一大修，大概得花多少钱啊？

dsl20 发表于 2013-9-5 20:52

德国民用建筑 100年 ，工业建筑 50年。

vivian800604- 发表于 2013-9-6 06:46

不会吧，我看还有一些18几几年的别墅在卖，而且修建的标准还很豪华呢，价钱也不低的，这是怎么回事

Chris82 发表于 2013-9-6 06:54

dsl20 发表于 2013-9-5 21:52
德国民用建筑 100年 ，工业建筑 50年。

Lebensdauer100年， 是一栋房子造好之后， 100年如果不修不补不保养。 如果彻底翻新后， 再过100年都不会有问题。照您这个说法， 德国的这么多老式建筑都不能住人了。我家房子再过10几年就会倒了。{:5_331:}

Chris82 发表于 2013-9-6 06:59

老房子的Wohnung我不是特别建议买， 因为在房子里修什么东西你都得和邻居分担费用，而且老房子本来修的就比较多。 很多时候会在不合适的时间， 比如你正好手头紧。

如果真的很喜欢的， 必须要看好除了Wohnung外的其他地方是不是都还可以。 如Heizung， 如果共用的话， 多老了。房顶多老了。

XIX公主 发表于 2013-9-6 10:53

如果是EFH或者DHH可以考虑的。如果是Wohnung我的意见也是要慎重。

anjae 发表于 2013-9-6 11:20

谢谢大家回复，是一个EFH，前后各一个花园。前面那个使用权归我们，当然后面那个更好。但是中介说这个花园分配人家以前是签了合同的。
主要是担心这个20年大修，跟邻居一起弄吗，意见不一致的话会很麻烦吗？虽然地皮是平分得，但是毕竟使用得那一块不如邻居家的好。
中介说很多人约看，如果真心想买得加钱，哎，卖方市场啊！

vooheese 发表于 2013-9-11 19:21

啥是EFH,DHH？

pattonoriental 发表于 2013-9-11 19:25

90年翻修的，还是太远了

JB2010 发表于 2013-9-11 19:35

我家的是1930的，里面的管道很重要，过去的管道尺寸都比现在的小，时间长会老化，
最好搞清楚。还有看屋顶有没有翻修。
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