oktoberfest 发表于 2013-9-12 14:28

人在国内，在德国买套Wohnung投资可行吗？

现在国内的人真有钱，只是普通的白领阶层，知道法兰一套不大的Wohnung 30万欧搞得定，就问我他们买行不行？把房子交给中介帮他们出租。我也搞不清楚，他们人在国内，没这边身份，就买房投资行吗？

deutschlandcard 发表于 2013-9-12 14:44

本帖最后由 deutschlandcard 于 2013-9-12 15:46 编辑

不建议，麻烦，费用高，德国法律是保护租房的人的，住进去容易，让他出来不容易。比如租房的人工作丢了，没钱交房租，不能赶他出去的，你还得供他水电费等等，各种费用的自己出。德国法律还规定不能随便张房租，这也就是德国房价涨不大起来的原因，德国人拥有自己房子的人不到40%，其他人都租房子，德国房地产搞不起来。

学厨中 发表于 2013-9-12 14:48

出租的回报率还不如人民币定存利率吧。

网页评级 发表于 2013-9-12 14:49

mark一下，好帖。。同问。

蓝色多瑙河 发表于 2013-9-12 14:56

mark               

饕餮到憔悴 发表于 2013-9-12 15:01

TA要是德国没固定收入，不准在德国银行贷款，必须一次付清。
TA可以以TA的护照身份投资，但不等于有了德国物业TA就单凭这点能拿到入境签证。这是两码事。
具体必须自己去问德国有关当局。

法兰哪个城区30万？多少平米？

无心伤害 发表于 2013-9-12 15:34

法兰30万? 多少面积哪个区啊

chezshen 发表于 2013-9-12 15:46

可以的哇，不过还是需要这边有人帮忙的。我知道一个例子的，我朋友做过这样的事情，将给我听，不过关系弄得很僵

oktoberfest 发表于 2013-9-12 15:52

无心伤害 发表于 2013-9-12 16:34
法兰30万? 多少面积哪个区啊

Europavieltel 新开发的那一大片，就是区不好。七八十平米的Wohnung,差不多就是三十万欧呀

zeror 发表于 2013-9-12 16:35

来德国买房投资{:5_370:}，准备好赔多少进去没有？
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