大家帮我看看我这个情况是不是应该买这个房，谢谢~
两个人一个工作，一个读博，以后的情况还不是很清楚，原本打算两三年以后就回国了。可是去年有了一个孩子，现在孩子大了，原来租的房子就有点小了。
看中的房子的情况：三层排屋，比较新，20万左右，屋主是认识的。 那么便宜。买吧， 太便宜了。。。{:5_318:} 够便宜，不过得打算好以后回国或离开这个城市的话这房子怎么办。了解一下类似房子类似地点的出租情况，就这价格说，估计不大热门。自用都是无所谓，以后转手或出租不方便的话，有的时候是个累赘。 绝对拿下 买下来，真要决定回去就卖掉。 看这个房价，应该是二线城市，比如鲁尔区的中等城市。如果打算两三年后回国，楼主要慎重考虑。20万的房子，即使不通过中介，Kaufnebenkosten也要8%左右，就是1万6，加上20万的利息（包括首付款损失的存款利息和贷款的利息），算每年2%，就是4000，这些钱加起来大约每月1000左右，在那样的城市足以租一个很不错的房子，两年以后可以说走就走。反之如果买了房子，卖起来可不是几个星期就能搞定的，到时候费心劳神，二线城市的房子，能不能卖到买价，还是未知数。 jeditech 发表于 2013-9-12 21:16
看这个房价，应该是二线城市，比如鲁尔区的中等城市。如果打算两三年后回国，楼主要慎重考虑。20万的房子， ...
谢谢，说的很中肯 jeditech 发表于 2013-9-12 21:16
看这个房价，应该是二线城市，比如鲁尔区的中等城市。如果打算两三年后回国，楼主要慎重考虑。20万的房子， ...
现在心动的原因是对方是认识的，手续什么的方便，另外这两年孩子可以有更大的空间成长，此外就是物价飞涨，别的投资我们也不会，这也算是一种保值的手段。
但坏处就是我们没有那么多钱一次性付款，需要借贷就需要利息，而我们的工作也不算特别稳定，就担心一旦工作有变动，或者到时候回国了像你说的一下子脱不了身会变成一个累赘。
矛盾 pidi 发表于 2013-9-12 19:39
绝对拿下
因为便宜吗？看楼主在这个版块出现的也多，能不能帮忙说说理由