bigwind 发表于 2013-9-27 21:46

jeditech 发表于 2013-9-27 09:35
德国有关房产的税法并不复杂。主要是买房时的Grunderwerbsteuer，之后每年交的Grundsteuer，出租房十年之 ...

您的意思我理解是， 10 年后出售的话，就 不用交盈利的Spekulationssteuer。
另外Spekulationssteuer 是指房屋差价的税。 大概是多少那????

拔剑茫然 发表于 2013-9-28 19:30

杜塞好区的价格涨幅超过60啊

jeditech 发表于 2013-9-28 21:14

bigwind 发表于 2013-9-27 22:46
您的意思我理解是， 10 年后出售的话，就 不用交盈利的Spekulationssteuer。
另外Spekulationssteuer 是 ...

售出价 - （买入价 - 十年内的退税折旧）= 盈利，算入出售当年的Einkommen交税。

bigwind 发表于 2013-9-29 10:48

jeditech 发表于 2013-9-28 22:14
售出价 - （买入价 - 十年内的退税折旧）= 盈利，算入出售当年的Einkommen交税。

十年后卖，售出价 - （买入价 - 十年内的退税折旧）= 盈利是否应该售出价 - （买入价 ）= 盈利照例纳盈利 那部分税哪???

jeditech 发表于 2013-9-29 11:44

bigwind 发表于 2013-9-29 11:48
十年后卖，售出价 - （买入价 - 十年内的退税折旧）= 盈利是否应该售出价 - （买入价 ）= 盈利照 ...

十年后出售，即使盈利也不用交税。

my1206 发表于 2014-9-1 18:39


杜塞的好区，
现在新房子多少钱一平方米？
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