贞爱 发表于 2013-9-27 17:53
啥地方漏水了。
看下保险。我家卖得公寓也这样，但之前我真不知道，清理房子才看见，因为这个和买家还吵架 ...
是的，有可能是房主都没注意。
这面墙是地下室靠大门的墙，四面都没有会漏水的地方。有可能是从上面漏下来的？地面上对应的位置，是厨房和走廊，按理说如果漏水，应该能及时发现吧。
贞爱 发表于 2013-9-27 17:53
啥地方漏水了。
看下保险。我家卖得公寓也这样，但之前我真不知道，清理房子才看见，因为这个和买家还吵架 ...
你家的墙，当时摸上去是干的还是湿的？
蓝不不 发表于 2013-9-27 19:27
也有可能房主确实没留意到。
这么大面积不大可能卖主注意不到吧，其实是霉的话专业不专业人士都能看出来，霉的话墙里面也会有的，而且是把表面刮下去会更明显，墙上脏的话刮一刮就掉了。
great 发表于 2013-9-27 20:40
这么大面积不大可能卖主注意不到吧，其实是霉的话专业不专业人士都能看出来，霉的话墙里面也会有的，而且 ...
往好了想，也许是真没注意，谁知道呢。房子年头不久，再加上其它地方护理得确实好，我们就大意了。KELLER里摆了不少东西，确实也是没动过的，有些地方都结上蛛网了。
房主不太可能让我们把墙纸揭开来看，再加上中介一味帮着房主（他俩是朋友），要不要这房子，我们现在要重新考虑了。
好像是keller 有漏水现象
蓝不不 发表于 2013-9-27 21:03
往好了想，也许是真没注意，谁知道呢。房子年头不久，再加上其它地方护理得确实好，我们就大意了。KELLER ...
那就找人帮忙看看，也放心
谢谢楼上各位的回复。照片已经发给SACHVERSTAENDIGER了，周一给我回复，再决定要不要实地看。
中介从知道我们推迟NOTAR，就开始施压，说我们可以带人去看，但不保证房子不卖给别人。他明知道我们什么都准备好，只差签字了。不过他这样一说，我倒是不着急了，该怎么着还怎么着，不能因为赶时间买房。
之前他和房主都保证过，说他们都看过了，房子没有任何一处潮湿的地方，也没有SCHIMMEL。后来我们看地下室的时候，问房主，房主说，地下室的柜子，从放进来起，就没动过。那就奇怪了，既然柜子没动过，他们也看不到柜子后面的情形，凭什么保证没有任何一处潮湿或者SCHIMMEL呢？！
幸好我们找的NOTAR极其靠谱，这个情况和她说了以后，她说那就让房主和中介写到合同里，反正KANN NICHT WEH TUN。于是她帮我们加了一条，因为地下室柜子很多，看不见墙面和墙角的状态，所以给卖家四周时间，清理掉里面的东西，给买家创造条件，可以检查。如果发现有问题，有权取消交易。
房主急了，不愿意这条加到合同里去，才赶紧把东西清理一下，我们才得以发现了问题。
Aquaspirit 发表于 2013-9-28 10:44
策略不错，就要这样才能发现猫腻，中介让他催去吧。买房子又不是买菜，不用那么仓促。
本来我们真没起疑心，因为看起来就是普通人家，地下室堆放东西很正常。墙面不是新粉刷的，地下室一点霉味都没有，并且房子房龄很短，邻居家我们也走访了，都反映说盖得不错，很满意。说实话，卖家看起来也很ORDENTLICH，有正当职业、稳定收入，所有跟房子有关的文件，都保存完好。
但我想想墙面看不到，还是不放心。如果单凭信任，那就不需要NOTAR来保证双方利益了。所以把情况跟NOTAR说明了，她就帮我们加了这条进去。最后一次去看房，这才发现了问题。