最高单价不决定该城市房地产走向，但城市总体排名尤其是人口变化是一个很重要的参考值。在德国投资房产是一种积极意义的保值，而不是投机。对于我而言能作为一个可靠的养老金补充就够了。继续看好法兰，慕尼黑，科隆，汉堡。
jingnan 发表于 2013-10-11 13:46
对，对，你可以说这里是中人区，或者是土人区。你高兴了么？
这个问题我们自己也讨论过，有人说别以后 ...
硕士看数据连成交价和挂牌价都分不清楚，什么大学培养出来的。
sisifly 发表于 2013-10-11 14:22
硕士看数据连成交价和挂牌价都分不清楚，什么大学培养出来的。
你这搅和有什么意思么？
这里是个相对比较，今年的挂牌价和去年的挂牌价比较。
要你那么说，Dr。klein的数据也有局限，只是根据它家放债的数据。可能它家在法兰放债少呢，没有统计意义呢？ 或者它家放债条件有局限呢， 好比，它代理的银行少呢？
我都夸你聪明了，你想怎样？ {:5_319:}
hightech 发表于 2013-10-11 14:15
最高单价不决定该城市房地产走向，但城市总体排名尤其是人口变化是一个很重要的参考值。在德国投资房产是一 ...
正解！ 对我来说房子只是一个保值和养老保险补充。
jingnan 发表于 2013-10-11 13:46
对，对，你可以说这里是中人区，或者是土人区。你高兴了么？
这个问题我们自己也讨论过，有人说别以后 ...
15个中国人还只是少数，加上至少15户德国人，这个楼得多大呀。一个楼有30户算得上是个小型贫民窟了吧。想想你自己去某地买楼，一看里面住了15户印度人，虽然额头上都刻着博士这两个字，就算再便宜你也会有顾虑吧。同样一幢楼里全是中国人以后别的老外也会有顾虑的。
本帖最后由 sisifly 于 2013-10-11 15:54 编辑
hightech 发表于 2013-10-11 14:15
最高单价不决定该城市房地产走向，但城市总体排名尤其是人口变化是一个很重要的参考值。在德国投资房产是一 ...
人口走向不能光看数量也得具体分析的。开放边境后东欧大批盲流和犯罪集团进入法兰，法兰已经连续几年全德犯罪率最高了。2012年每10万个人里就发生16300起犯罪事件，市区里几个区Gallus, Höchst, Rödelheim, Nied的比例更高，每五个人就会碰上一次犯罪事件。
法兰市中心三大景观: 高楼，土区，大妓院。妓女和东南欧盲流填满了市区，其中更有10万黑户，想抓都抓不到，导致普通德国家庭(尤其有孩子的)买房的时候都是能避免市区就避免市区而趋向于周边环境好些的地方，避免让孩子留在市区学坏了或者被残害了。
sisifly 发表于 2013-10-11 15:37
15个中国人还只是少数，加上至少15户德国人，这个楼得多大呀。一个楼有30户算得上是个小型贫民窟了吧。想 ...
没听说小区这个概念吗，可以好多栋楼么？
看来在你旳圈子里，中国人混得都不如德国人
就我所知，认识的人买了都是投资，因为有赚头
sisifly 发表于 2013-10-11 11:48
这句话不是我讲的，是你引用文章里讲的。„Die Top-Lagen in Frankfurt sind so gut wie ausverkauf ...
那我的第三段话，你自动跳过了吗。
我不在法兰，所以也不会在法兰买房。只是觉得你的观点有点断章取义。
最高房价表明法兰的房价是属于德国比较高的。你也可以看到法兰和慕尼黑是属于比较热门的城市。
现在买房自住的是一个比较好的时机，因为贷款利率低。有钱一次性支付的和炒房的就不在此列了。
我们看得房子都涨了，无论什么地段。。