基本就是不给你开收据，人品不好可以不承认收过你的钱。
一般过户后给钱靠谱。
ldstar2006 发表于 2013-10-13 23:04
省钱。管他呢。省的钱是自己的
是啊，我也是这么想的，只要NOTAR搞定了，再省几千块，何乐而不为呢
viviever 发表于 2013-10-13 23:10
他逃个人所得税, 你逃增值税, 嘿嘿. 可以再砍砍价, 比如佣金3.3%这样
他的个人所得税大概是多少啊？
假设说我本来应该给他10000欧，19%是我交的税，他净得8100欧，去掉它的个人所得税，他实际能转多少钱？
如果是40%的个人所得税的话，那他实际上不是只赚8100*60%=4860欧？这也太坑爹了吧?
那我只要给他现金超过5000欧，他不就应该做着梦笑了啊？
great 发表于 2013-10-14 00:06
这样的话中介让你什么时候交中介费？Notar过后的话可以接受,Notar前肯定不行，连预付一部分都不行。
这个没提，看来必须是NOTAR之后才保险。
不过是NOTAR签名时给比较好，还是最后转账拿钥匙时比较好啊？
天使问号 发表于 2013-10-14 06:24
基本就是不给你开收据，人品不好可以不承认收过你的钱。
一般过户后给钱靠谱。
给我开收据，那还叫现金吗？过户后的意思一般是指NOTAR后转账完成，钥匙拿到，才可以真正的过户吗？
如果要NOTAR签完字以后就给他的话，在NOATar和拿到钥匙之间我有什么风险吗？还是卖家必须履行卖出责任啊？
gutzukunft 发表于 2013-10-14 08:25
他的个人所得税大概是多少啊？
假设说我本来应该给他10000欧，19%是我交的税，他净得8100欧，去掉它的 ...
你给她10000欧。他要先交百分之19 就是 1900欧的营业税。然后剩下8100欧。然后才算他的个人所得税。所以你可以跟他谈。让他给你打7折。这样他还能净赚7000欧。哈哈。
可以考虑一下，你买完房子也就和他没关系了，所以中介费就是一次性的他收取的服务费。可以让他开个收据哇？
ldstar2006 发表于 2013-10-14 09:36
你给她10000欧。他要先交百分之19 就是 1900欧的营业税。然后剩下8100欧。然后才算他的个人所得税。所以 ...
我的实际中介费大约是2万欧，按你这么说，我要是真能砍到7折，只需要1万四千欧，那太爽了。省了6千欧，NOTAR之后付，没有风险
唯一的问题是，我会需要担负什么可能的法律责任吗？
gutzukunft 发表于 2013-10-14 08:30
给我开收据，那还叫现金吗？过户后的意思一般是指NOTAR后转账完成，钥匙拿到，才可以真正的过户吗？
...
给现金当然也可以开收据啊。但是开了收据他就要交税了。因为这个是证据，你交了钱的证据。如果他不交这个税出问题会罚很重。不开收据就没有证据了。就可以逃税。
一般不开收据的，NORTAR之前付一半，NORTAR之后再付另一半。
反正自己看吧，拼人品，一切顺利没话说，万一遇到问题找中介他可以耍赖或者消失。
gutzukunft 发表于 2013-10-14 09:41
我的实际中介费大约是2万欧，按你这么说，我要是真能砍到7折，只需要1万四千欧，那太爽了。省了6千欧，NO ...
你觉得中介会等到你拿到房子后再和你收钱吗？
到时候你跑了怎么办。