ianbb 发表于 2013-10-30 08:30
目测在慕尼黑。。。
其实40万标准比较高了，看看是不是自己真的需要这么好的房子呢？
现在南部随便哪个大点的城市，新房40万往上正常价吧
3100netto三口之间一般都没有问题了。 1500netto都活得很好呢
如果没长居是大问题吧
谢谢各位指点，准备找银行约谈。在牛堡，两人都有长居。现在房价真心高，租售比至少25。可不买又怕它以后更贵，而且首付始终攒不够。。。
本帖最后由 清丽脱俗 于 2013-10-30 10:37 编辑
这个收入应该是德国的百分之10了，还嫌少呢。赶快买房啊。除非你有车，而且喜欢买衣服，吃好的，开销就会比较大，存不了多少钱。
waxwings 发表于 2013-10-30 10:04
谢谢各位指点，准备找银行约谈。在牛堡，两人都有长居。现在房价真心高，租售比至少25。可不买又怕它以后更 ...
月供不是问题，但首付有点少啊， 如果有provision的话恐怕都不够付杂费的...
40w贷款25年1700的月供是肯定还不完的, 银行还要算hausgeld， 估计算下来固定的花费得2100到2200。
留给自己家的花费是2500左右，柏林这边的算法是大人700小孩减半， 南边估计要高些， 但总体上算是够的。 最好能让家里帮忙凑凑首付，40w的贷款每个月还的利息都不得了哇。
ianbb 发表于 2013-10-30 08:30
目测在慕尼黑。。。
其实40万标准比较高了，看看是不是自己真的需要这么好的房子呢？
城里的房子都100方起都是50多万的
白雪灯笼 发表于 2013-10-30 09:32
根据我们贷款的经验，按你们的收入应该没问题，现在很多人贷100%，但是手里要有些积蓄到时候建房/维修二手 ...
是的，现在在德国买房的人可狠了，都是百分之百贷款的，一定要住新房子。
waxwings 发表于 2013-10-30 10:04
谢谢各位指点，准备找银行约谈。在牛堡，两人都有长居。现在房价真心高，租售比至少25。可不买又怕它以后更 ...
NURNERG房价有那么贵吗，你们是建别墅吧？？？
零首付都可以贷款，就是个利息高低的问题而已。我觉得楼主收入不错，应该买房。