gu948 发表于 2013-11-2 22:35

遇到一个卖家一问三不知怎么办？

曲折的买房路啊。这个周末看了一个老房子，1935年的，私人在卖，地段很不错，就在naturgebiet旁边，ubahn公共交通也在附近，环境没话说，花园没话说，朝向没话说，600多平grundstuck，居住面积小了点115平。就是房子的情况问Eingentümer一问三不知，他是一个美国人，4年前买的这个房子，现在和老婆离婚，所以要卖这房，他也不是假装不知道，我们觉得他是真的不懂，他自己也说自己不懂，问他暖气什么时候的，他说他只知道是gas，其他就不知道了，问他屋顶绝缘没，我感觉他连屋顶绝缘是啥都不知道。现在怎么进行下去呢，他连grundrisse都没给我们，我们还是对地皮挺感兴趣的，但是我们要买，我们是想把二楼重建，二楼太小了。他开价40万，我们觉得太贵，但是我们也不知道这房子的维护情况，只知道这4年这个Eigentümer是没有维护过。现在就请Gutachter感觉又有点早，是不是现在就和他讨价还价呢。

sisifly 发表于 2013-11-2 22:41

啥叫屋顶绝缘? 哪个城市？

gu948 发表于 2013-11-2 22:44

sisifly 发表于 2013-11-2 22:41
啥叫屋顶绝缘? 哪个城市？

好吧，原谅我，我也只知道个大概，就是叫Isolierung。
在汉堡。

lilatraum 发表于 2013-11-3 10:12

这个是叫保暖层吧

zuzuzu 发表于 2013-11-3 10:16

应该先找个懂行的人看看， 按你的改建要求估个价， 然后在这个基础上砍价吧。

并非如此 发表于 2013-11-3 16:07

这个一般人不懂也很正常， 你问他有没有以前的装修账单， 包括前房主留下的，如果没有，那你只能找人鉴定了。

Chris82 发表于 2013-11-3 17:57

gu948 发表于 2013-11-2 22:44
好吧，原谅我，我也只知道个大概，就是叫Isolierung。
在汉堡。

不是Isolierung， 是Daemmung。

等猫 发表于 2013-11-5 15:59

如果特别喜欢，找一个专业可以代你们砍价的Gutachter，连考察带讲价。

这种Gutachter收佣金是根据降价幅度的百分比，每砍一欧就有他的一份功劳，所以也不吃亏啦。
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