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dolcgmbh 发表于 2013-11-7 15:10

租金上涨怎么办

本帖最后由 dolcgmbh 于 2013-11-7 18:16 编辑

近年来，租金在许多地区迅速上升。那么在这种情况下，不管你作为租户还是房东，都必须注意德国一些法律规定，今天发帖说下。

首先，你必须明确，租金一年最多只能加一次。以租客支付上一次加租后租金的日子为准。

其次，加租必须给出充分的理由，如果是租户，有权要房东出示书面的理由。如果是房东，你可以参考当地租金指数，或者给出给出Gutachten 的鉴定，或者提供至少3个同类公寓的租金例子。

租客有2个月时间来检查加租的原因是否成立。

加租的书信如何写有一定的规定，如果不符合规定的，租客可以不理会加租要求。例：房东信头只写几个租户之一。或者关于面积，租金的描述有错误，或在信中缺少日期或签名等。整个加租的要求自动失效。因此租客在考虑是否满足房东要求前，应该检查书信的形式和内容是否正确。

加租的幅度也有规定，最重要的是不能高于同一地区类似公寓的租金。冷租三年内不能增加20％以上。而在缺乏廉租房的地区，从2013年9月开始，冷租三年内不能增加15％以上，像汉堡，柏林和慕尼黑就有这样的地区。

如果租客不做出书面反应，那么就默认2个月后加租。

所以租客对房东的加租要求及时做出反应是非常必要的。比较好的建议是先和邻居商量，然后到专业的租房机构咨询，然后在2个月内作为租客有权利写反对信件。

下面就是反对信的Muster-brief



**** Hidden Message *****

jolinadam 发表于 2013-11-7 15:19

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sanguowushuang 发表于 2013-11-7 15:21

酱油打手 发表于 2013-11-7 15:49

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紫金山下 发表于 2013-11-7 15:52

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小萌 发表于 2013-11-7 15:55

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xuwawa 发表于 2013-11-7 16:11

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kimhap 发表于 2013-11-7 16:14

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webcxc 发表于 2013-11-7 16:19

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miacara 发表于 2013-11-7 16:23

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☆笑着流泪★ 发表于 2013-11-7 16:44

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金色的秋天 发表于 2013-11-7 16:46

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dyan 发表于 2013-11-7 16:49

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akbulak 发表于 2013-11-7 17:06

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dotttt 发表于 2013-11-7 17:08

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limit 发表于 2013-11-7 18:49

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mymy365 发表于 2013-11-7 19:14

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小孩儿 发表于 2013-11-7 20:30

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huahuapro 发表于 2013-11-7 21:11

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jacqueline0326 发表于 2013-11-7 21:14

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依依子冰 发表于 2013-11-7 21:28

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berliner2000 发表于 2013-11-7 21:48

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FGY 发表于 2013-11-7 22:08

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caper 发表于 2013-11-7 22:12

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