yvonne.de 发表于 2013-11-13 10:58

可以转到租客上的nebenkoten

物业管理发过来的Wohngeldabrechnung上面，是不是只有umlagefähige Kosten才可以转给租客的，对不对？请教{:5_335:}
Rücklagnbildung, nichtumlagefähige Kosten是不是由房主自己承担？

pidi 发表于 2013-11-13 13:47

Zu den kalten Nebenkosten gehören:
Grundsteuer
Wasserkosten (Wasserversorgung und Entwässerung)
Müllabfuhr und Straßenreinigung
Aufzug
Versicherungen
Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
Gartenpflege
Beleuchtung
Schornsteinreinigung
Hausmeister
Antenne oder Kabel
Sonstiges (z. B. Heizung d. Treppenhauses, Instandhaltung v. Gemeinschaftsräumen, etc.)

这些都可以转嫁

gyf 发表于 2013-11-13 11:30

看你所在城市是买方市场还是卖方市场。在我这里，归根结底，房东说了算。

饕餮到憔悴 发表于 2013-11-13 11:45

gyf 发表于 2013-11-13 11:30
看你所在城市是买方市场还是卖方市场。在我这里，归根结底，房东说了算。

请问，你是在哪里？好奇

yvonne.de 发表于 2013-11-13 13:25

饕餮到憔悴 发表于 2013-11-13 11:45
请问，你是在哪里？好奇

请问你知道吗？

饕餮到憔悴 发表于 2013-11-14 15:33

yvonne.de 发表于 2013-11-13 13:25
请问你知道吗？

BGB法律是规定：INSTANDHALTUNG, BANKKONTOFUEHRUNG， VERWALTUNGSKOSTEN 由房主自己承担。
NUTZERWECHSEL产生的KOSTEN像 ABLESUNG 没有具体法律。我个人认为可以各承担一半，当然要双方在签合同时都签字同意。

饕餮到憔悴 发表于 2013-11-14 15:35

不能只看物业账单上怎么写。
要是房东房西有争执，物业就是写了也不负法律责任的。

gyf 发表于 2013-12-1 09:05

饕餮到憔悴 发表于 2013-11-13 11:45
请问，你是在哪里？好奇

全德房租前三名

sisifly 发表于 2013-12-1 11:46

大部分房客都不了解情况的，所以Nebenkosten你自己说了算，那么细致的东西不用给房客看的。
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