找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

查看: 5251|回复: 20

[买房建房] 如果银行给了口头的zusage, 是不是贷款就没问题了?

[复制链接]
发表于 2013-11-18 12:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册 微信登录

×
本帖最后由 danzh 于 2013-11-18 12:06 编辑

去的时候银行看了我们的情况, 说给我们一个口头上的zusage, 由于各种原因我们家只能26号去, 并带上所有的材料就可以拿到书面的finanzierungsbestätigung. 但是我们家的notartermin 是28号, 他们到时会不会反悔呢, 请有经验的xdjm 说说, 还是我应该在多跑几家银行问问Angebot.谢谢。
看到相中的房子不容易, 拿到房更不容易, 如果被银行忽悠了, 觉得真是可惜。 买房真是一个考验人心里素质的事情!
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2013-11-18 13:54 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 13:54 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 14:00 | 显示全部楼层
为什么不可以给你邮寄zusage呢?我家当时周五递交所有申请材料,下周三就收到银行电话zusage,周五就收到邮寄来的zusage和合同了。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 14:15 | 显示全部楼层
一般来说是,我们是签了公证再去办的贷款签字。也是先给的口头的。你已经比我们要保险点了。如果不放心,就还是提前点去办这个
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 14:19 | 显示全部楼层
书面的都会变,别说口头的了,要是不放心得话,最好还是等拿到合同吧。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-18 15:21 | 显示全部楼层
XIX公主 发表于 2013-11-18 13:00
为什么不可以给你邮寄zusage呢?我家当时周五递交所有申请材料,下周三就收到银行电话zusage,周五就收到邮 ...

主要是我们还在等interhyp的答复, 那个给的利息好一点点, 但是时间上很是折磨人啊, 我要得sparda的angebot .有个mm说是先签了合同才finanzirungsbestaetigung, 所以有点小怕, 不敢随便要。 但是没有拿到这个finanzirungsbestaetigung,心里又不踏实。所以来看看jm们的情况都是怎样的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 15:25 | 显示全部楼层
danzh 发表于 2013-11-18 14:21
主要是我们还在等interhyp的答复, 那个给的利息好一点点, 但是时间上很是折磨人啊, 我要得sparda的ang ...

不拿到书面的是不踏实,这时候去签notar合同,之后万一银行变卦,就很被动。不推荐这么做哦。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-18 15:28 | 显示全部楼层
dahli 发表于 2013-11-18 13:15
一般来说是,我们是签了公证再去办的贷款签字。也是先给的口头的。你已经比我们要保险点了。如果不放心,就 ...

我是准备notar前就签合同的。之前就申请了interhyp,时间也不是很长, 但是 等的实在是心直发慌, 如果没动静, 那就对不起了, 只能sparda 了,他们家说我26号去就能立刻拿到finanzierungsbestaetigung.
但现在又不淡定了, 怕到时sparda又变卦了, 利息涨一点点到是没关系, 就是怕没有finanzierungsbestaetigung卖家不在买卖上签合同。
自己想要的房子难遇啊, 真是一切像打仗一样。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-18 15:30 | 显示全部楼层
dore3 发表于 2013-11-18 13:19
书面的都会变,别说口头的了,要是不放心得话,最好还是等拿到合同吧。

我等可以啊, 卖家 markler 等不等就不知道了,很多事情我不能决定啊, 人家也想一切都快点解决。何况12月份老公要出差, 估计等到那时就彻底没戏了, 想要天时,地利,人和 不容易啊。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-18 15:33 | 显示全部楼层
XIX公主 发表于 2013-11-18 14:25
不拿到书面的是不踏实,这时候去签notar合同,之后万一银行变卦,就很被动。不推荐这么做哦。

还有人家卖家没看到这个, 人家去notar 的时候不签字, 也是很傻眼。这两天神经都要坚持不住了, 心理素质很差啊
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 15:34 | 显示全部楼层
danzh 发表于 2013-11-18 14:33
还有人家卖家没看到这个, 人家去notar 的时候不签字, 也是很傻眼。这两天神经都要坚持不住了, 心理素 ...

你不是已经有一个银行给你的书面确认了么?有一个么就可以了,至少能确保拿到贷款了。那还担心什么呢
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-18 15:39 | 显示全部楼层
XIX公主 发表于 2013-11-18 14:34
你不是已经有一个银行给你的书面确认了么?有一个么就可以了,至少能确保拿到贷款了。那还担心什么呢

没有, 那个interhyp是个中介, 我只是把材料给他, 他在转commerzbank. 虽然那个女的说没有问题, 但是不是银行的人。没有得到任何 书面确认, 有的话我就不急了,

sparda 是我直接bank 去问的, 那个人直接说可以, 口头上的, 我们在26号termin, 当场可以拿到书面的finanzierungsbestaetigung, 但是现在才是18号,没拿到之前心里还是没底。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 15:40 | 显示全部楼层
danzh 发表于 2013-11-18 14:39
没有, 那个interhyp是个中介, 我只是把材料给他, 他在转commerzbank. 虽然那个女的说没有问题, 但是 ...

哦,这样子,那你还是等至少其中一个给你书面确认后再签notar合同
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-18 15:45 | 显示全部楼层
XIX公主 发表于 2013-11-18 14:40
哦,这样子,那你还是等至少其中一个给你书面确认后再签notar合同

我觉得sparda 没有什么问题,但是人不就是这样吧,没到手心里不踏实,
如果interhyp 在之前来消息, 那就更好了。
版主觉得我应该到别的bank 再问问嘛?时间比较紧。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 15:49 | 显示全部楼层
danzh 发表于 2013-11-18 14:45
我觉得sparda 没有什么问题,但是人不就是这样吧,没到手心里不踏实,
如果interhyp 在之前来消息,  ...

如果别的银行不能很快给你书面的,问了也没用,主要是要尽快拿到书面通知。

我之前的回复就是说,sparda既然和你确认了,为什么不能给你邮寄书面确认和合同,我们当时都是邮寄的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2013-11-18 18:17 | 显示全部楼层
XIX公主 发表于 2013-11-18 14:49
如果别的银行不能很快给你书面的,问了也没用,主要是要尽快拿到书面通知。

我之前的回复就是说,spar ...

因为我只是去sparda 问一下angebot, 根据我提供的资料负责人说我们可以得到。 我们要26号去提供他需要的资料。就立刻可以了。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 21:04 | 显示全部楼层
danzh 发表于 2013-11-18 17:17
因为我只是去sparda 问一下angebot, 根据我提供的资料负责人说我们可以得到。 我们要26号去提供他需要的 ...

等于你们自己资料都没交全呐
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 21:24 | 显示全部楼层
如果时间实在来不及的话,可以在购房合同加一个附加条款,例如:如果xxx银行贷款不成功的话,购房合同无效。不过在这种情况下,如果签了合同而贷款拿不到的话,还是要支付例如公证的部分费用。但这部分比起购房而贷款拿不到的风险相比毕竟小多了。
当然,增加这一附加条款,卖主会有点不高兴。如果担心他因此不肯卖房的话,也可以通过其它经济补偿特别给予补偿,例如,如果因贷款而买卖合同不生效的话,赔偿xx经济损失。因为贷款拿不到风险实际较小,所以这些承诺的实际价值并不大。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 21:29 | 显示全部楼层
danzh 发表于 2013-11-18 14:39
没有, 那个interhyp是个中介, 我只是把材料给他, 他在转commerzbank. 虽然那个女的说没有问题, 但是 ...

你把notar推到银行的finanzierungsbestaetigung之后不就好了.
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2013-11-18 23:07 来自手机 | 显示全部楼层
XIX公主 发表于 2013-11-18 13:00
为什么不可以给你邮寄zusage呢?我家当时周五递交所有申请材料,下周三就收到银行电话zusage,周五就收到邮寄来的zusage和合同了。...

没错
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

Archiver|手机版|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

GMT+2, 2025-9-4 07:08 , Processed in 0.099217 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.5 Licensed

© 2001-2025 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表