工作找房的一点感受
本帖最后由 workhard10 于 2013-11-19 00:04 编辑我也不知道发在这个板块合不合适， 就说自己的最近找到工作后找房的感受把。
我突然有一种感觉找房子比找工作还难。
如果一次工作面试失败，我可以总结经验教训，下次再继续找工作面试，一定会一次比一次好的。
但是找房子不一样，我是个中国人，房东一看你是外国人，就不愿意跟你打交道，好一点的就委婉拒绝，不好的直接不理睬你。
我就想找个1 Zimmer 或者 2 Zimmer 的 Wohnung自己住，实在是太难了。。。。跟大家分享其中的几次经历，
经历一: Privat Anzeige 上的房子， 1 Zimmer Wohnung， 我打电话联系房东，女房东知道我是中国人后，直接告诉我她想找一位租客，住15年的合同。。。我了个去了，。。。15年！？ 谁要是住15年，干嘛找 1 Zimmer Wohnung！？ 明显搪塞我， 我无语，表示感谢继续找房子。
经历一（续）: 第二天，我接到一个Makler电话，说有好房子，但是要Provision 700欧元，我急要房子， 我想要是房子好，700欧佣金我也认了。约了时间看房子，我驱车4个多小时到达地方。由于我去的早，Makler还没到，我居然见到了房东，靠~！！！就是先前打电话的那个女房东，她居然也认出了我，因为我是唯一的外国人或者说第一个联系她的房客。她显得有些尴尬。。。。我和她还有她老公谈了谈，她老公连房子都不愿意给我介绍。。。。我靠，我见此状，转身就走，就这样，第三天Maker还问我房子是否满意，只要我给700euro 佣金，房东那边他去疏通。。。。。无语，我彻底放弃这个房子。
经历二: 还是Privat Anzeige, 由于我是天天在网上关注房子，一有新的Anzeige，我就打电话联系房东。这次还是个女房东，我打了一天的电话找她，可能白天她上班，不在家，我一直电话拨打到下午五点半，总算找到她了，可她居然告诉我房子已经租掉了，tut mir Leid， 苍天呀，这是当天才出来的Anzeige，我相信我是第一个联系她的人，她居然这样absagen我。。。。。
经历三:由于Wohnung难找，作为备用方案，我同时也找了WG，WG-gesucht.de 上能联系的我都联系了，但是很多Anzeige要不然就是不会信，要不然就是Grundlos absagen， 好一点的给我Termin， 当天一堆人Kandidaten去看房子，寒暄一下，最后回来等消息，就是一个absagen~！。。。。。德国人只愿意和德国人住！德国人只相信德国人~！
还有最后一个办法就是房屋中介，我就是不甘心给1000多欧元的中介费i，这都怎么了，不怎么样的房子，都是1000多欧元的中介费，有几个中介不停的给我推荐房子，指望这我掏钱。不过这也是我到最后不是办法的办法了，如果实在找不到房子，又要开始工作的话。 不就是钱么~！！！ 我头发不就不是褐色的，眼睛没人家的蓝，外加多说一门外语:汉语。。么。看来只能用钱来弥补了这些"缺点"了。
写到这里说一下我找房的地方，Urbach， Schorndorf， Weinstadt，Waiblingen， Fellbach， Bad Canstatt， 我公司在Urbach，以上城市都是S Bahn 连着的，考虑到南德的天气，和过往经验，冬天有的时候坐火车比开车方便安全。
刚刚我WG-Gesucht上发出一个Email，人家直接sorry， absagen......我以前是在Bayern工作，慕尼黑附近工作，当时找房子也没碰到过这种情况。难道bad württemberg，斯图加特附近这么排外么！?我简直不敢相信。
一点感悟，说出来发泄一下，如果有什么不对的地方，望大家见谅。
顺便也算是在这里发帖找房子吧， 我想住1/2 Zimmer Wohnung, mit Einbauküche, Parkplatz/Garage。 WG也行，能住就成。
楼主，少见多怪了，斯图的房子不是一般的难找。例如你说的经历二，你认为你是第一个打电话的，我讲下我的经历吧，早上7点出去买的报纸，看到新的anzeige, 7点半打过去电话，房东老太太笑着和我说，一早上她已经接到mehr als 50 电话。
别说外国人，就是德国人在斯图找房子也一样。我的同事找了半年了，还没找到合适的。还有个同事，在botang那边找到的，一个人，两室，800多欧冷租。
楼上贴出来的angebote,呵呵，一笑了之，打电话试试吧，都是传说
我要是有房子就租给lz了。可惜 chezshen 发表于 2013-11-19 00:08
我要是有房子就租给lz了。可惜
你能说这个话我已经心满意足了~！好人~! 其实就是一个人的房子很难找，我也想过想租一个3-Zimmer-Wohnung, oder 4-Zimmer-Wohnung,这样的房子竞争小，一般人不租，我还容易得到机会租下来。我就想我租下来，然后我再Hauptermieter，租出去一两个房间，减轻点开销，但是房东不与许，而且绝对不允许，租房之前都要签字保证。靠，这么大的房子我一个住有什么用呀。
就是2-Zimmer-Wohnung,我要是两个人住也必须是夫妻，或者是和Girl/boyfriend 同住才行。。。。。否则，那就只能一个人住！
苍天啊~！！。。。。。。。。。 斯图的房子从来都是按秒算的。在LZ寻找的这几个地方，以bad cannstatt的房子最便宜，不过土人在这几个地方里最多，算是比较不好的区域，偶尔去买菜还行，或者你住公司提供的公寓还凑合，私房的话还是差点。Urbach 和 schorndorf 本来就是本地人比较集中的小地方，出租的私房都很少，所以中国人机会就更少了，不过这两个地方都比较远，也就是因为你在urbach上班才会愿意住到那里去。其实住斯图1和2圈好了，s-bahn很便利，到你想去的地方也不算很不方便。斯图挺好的，不排外啊，LZ 只是区域选得偏了一点。 {:5_339:}
西德没有 Wohnungsgenossenschaft 吗?
东德这边很多高楼大厦都属于 Wohnungsgenossenschaft,
你有正式工作,东德很好找这种公司的房子啊.
西德是不是 这种高楼大厦很少啊? 其实还是又想便宜又想地理位置好，我到不相信，整个司徒有钱还怕租不到房子？
楼主，放低点要求，把房价提提，别租私人的，租那种房屋公司的，区域扩大点，怎么可能找不到
immobilienscout24 不要太多啊，把斯图加特输入进去出来一把 你看看，不要太多啊 deutour 发表于 2013-11-19 01:00
你看看，不要太多啊
谢谢，好人，~！！
我承认，我不想太贵的房子，还有路途的油费。以及该死的Provision
惭愧，还是钱的问题~。。。。。。。。 workhard10 发表于 2013-11-19 01:18
谢谢，好人，~！！
我承认，我不想太贵的房子，还有路途的油费。以及该死的Provision
惭愧，还是钱的问 ...
私图慕尼黑这种地方，不付Provision 真的很困难啊，如果这样限制的话，应该和找工作怎么就进不了Daimler ,Audi,BMW 来比 deutour 发表于 2013-11-19 01:00
你看看，不要太多啊
你这一列，我发现私图的房子没有传说的贵啊 其实还是要有耐心啊，找工作也不是一个简历立马找到两心相悦的，要像对待找工作面试那样打电话，那几句德语说溜，面试的时候穿好点，你行的{:5_358:} 中介费还是不能免得，在南面找房不容易，好房子就算要付中介费的经常也是早上出来下午就没了，碰到合适的拿着工资单冲过去把 workhard10 发表于 2013-11-19 01:18
谢谢，好人，~！！
我承认，我不想太贵的房子，还有路途的油费。以及该死的Provision
惭愧，还是钱的问 ...
斯图附近房子抢得厉害，本来价格就高
这也是我不愿意靠近这些火热大城市的原因
你不要找私人，要找比较大的或者有规模的房屋公司。他们房子可能贵一点，但是只要是工作的人，一般不会拒绝 lz有点 又要马儿跑，又要马儿不吃草 的感觉。
要求房子里工作的地方近，又要便宜的，又要房子不收中介费的私人房东，又要房东放弃德国租客而让你入住。那lz还是需要点运气的。
像斯图这种大城市的房子，lz还是找中介吧，他们手里房子一大把。不交中介费自己找注定是要多磨难的。 司徒房子难找，这个从我还是学生的时候就知道了。
朋友原来在司徒上班，住的地方比较偏远，光开车上班在路上就要快1个小时。房子而且还不便宜。
在司徒的大的房屋公司登记，有时间就过去走走，等房屋公司有空房打电话给你，那是不太容易的事情。
实在不行，就关注关注微博。 付中介的还要房东挑呢. 我去年这个时候带着儿子从科龙跑法兰看了9次房子才成功. 一月的时候连着三天ICE跑法兰看房, 最后找到中意的. 找房子也是看缘分, 最后找的房子是最满意的, 而且中介老头特别NETT, 当场就告诉我房子给我了. 不过没拿到合同不放心.
中介费说不定可以退税, 可以算在WERBUNGKOSTEN里, 不要省, 好的房子都在中介那里. 不付Provision基本上别想找到好房子，各方面都很好的房子就算准备付Provision也不一定就能租到。当初北德汉堡附近小村子1000+Provision依然竞争失败的人飘过 斯图虽然不是慕尼黑，但你明显低估了斯图的房市热门度。
找一家好的中介，然后支付中介费，那1000多你只要住上2年就能值回来，斯图的好房子基本都在中介手中。 除非你能接受冷租高或者房源差的，不然最好别碰私人的广告，一碰一鼻子灰，浪费时间和精力。 这么说该在司徒投资房产了！ Jomei13A 发表于 2013-11-19 10:11
这么说该在司徒投资房产了！
没什么意义，涨起来的房价还不够你卖掉的时候付的各种费用。 租赁的话，你除非买了很好的律师险，不然就做好准备跟难缠的德国租客打交道吧。
只有自用需求的才值得买房子，但是35岁前谁敢说下半辈子肯定在德国呆着呢？ 我们一对从科隆搬到私图的德国朋友已经找了大半年了，现在还在找。私图的房子的确不容易找 付中介费吧，保证有满意的房子，别人专门吃这口饭。 自己找的话是要多花时间和精力。 没有两全其美的事，除非运气非常非常好 搂主，你的想法很学生，工作久了，将就会发现这点佣金和时间精力比，不算什么，其实中介的房源远远多于私人的，其中不乏物美价廉的房子，如果你把你的交的佣金摊到12个月，你就会发现比很多私人的，都划算，所以如果你打算在一个地方住超过一年的时候，不妨好好算算， 因为工作搬家，佣金可以保税 ，如果公司福利好点，可以全部报销， 最好一次性找个满意的，别折腾。 那时候找房也是，预算压太低350以下，看了几处不是自己不满意就是对方不给，最后提到450了事，还是钱的问题 lz blx了 并非如此 发表于 2013-11-19 10:29
搂主，你的想法很学生，工作久了，将就会发现这点佣金和时间精力比，不算什么，其实中介的房源远远多于私人 ...
所言极是{:5_342:}
佣金看起来很贵，但是对于一个位置好，租金合理的房子而言，是值得的，你也不用天天下班后还想着怎么和房东约termin看房子。
刚开始上班，是肯定要投入的。一年后退税啥一弄就好了
我同事德女单身找房也找了5个多月. 所以楼主不要太往心里去了. 找下当地的报纸，mein-wochenblatt.de，持续关注，这个报纸每周一期，总会有房子的。