关于出租房折旧退税的问题

ostsee · 发表于 2013-11-21 13:43

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最近看了一些出租房退税的帖，学到了不少。
比如1924年以后的出租房每年可以按2%房价的折旧退税，一共50年。
但是这个50年是从baujahr开始算呢，还是每转手一次重新开始算？
举个例子：baujahr 1960的房子，2014年15万买下出租，那么是从2014到2063 （假设一直没有卖掉）一直都可以折旧退税么？在这期间房价一直是按15万计算么？

viviever · 发表于 2013-11-21 14:12

你举的例子是对的。

跳跳糖 · 发表于 2013-11-21 16:01

但是注意不是按15万算，因为你出的15万中还有部分是地皮费，只有房子本身的价值能折旧

ostsee · 发表于 2013-11-21 16:32

对的，应该是15万减去地皮的钱。
谢谢各位的回答:)

hallo_panda · 发表于 2013-11-21 16:34

那如何知道地皮的费用呢？

ostsee · 发表于 2013-11-22 17:55

hallo_panda 发表于 2013-11-21 16:34
那如何知道地皮的费用呢？

同问

gtgtgt · 发表于 2015-5-9 20:08

hallo_panda 发表于 2013-11-21 17:34
那如何知道地皮的费用呢？

一般按总价的20%

.......太不像话! 一年半了没人回答...........

老汉偶没时间，各位要耐心等20多年，我退休后专在DOLC家版答疑.....

ostsee · 发表于 2015-5-11 20:24

gtgtgt 发表于 2015-5-9 21:08
一般按总价的20%

.......太不像话! 一年半了没人回答...........

立此存照

anjia65 · 发表于 2015-7-10 20:26

哈哈，我是新手。这是第三贴。
我也想知道同样的事。建议您去那条线上，就是叶地特的线。他们的很多信息回答了你的问题。

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