有找Architekt 造房子的嘛
自己设计的Grundriss,找过N多Bauträger, 包括Fertighaus和Massivhaus,觉得都不便宜, 特别是Fertighaus{:5_368:} ， 能比Massiv多报10万， 当然我们选的是F家 S家，W家的。现在打算自己找Architekt 造房子，算是熟人吧， 觉得为人和报价估算还可以。不过现在说了也不算。得看最后造下来花多少。
深深觉得建筑行业黑得狠。 {:5_395:} 我有一同事也是找建筑师造的房子。
优点在于建筑师会尽量实现你的许多想法，而且似乎花费不多。
缺点在于许多的点子日后看来都不合理。
比如，我同事家是坡地，半地下一层加底楼一层。
为了增加日照，他们提出底楼那层的部分楼顶用玻璃。
现在日照是有了，可是夏天阳光强烈的时候，家里太热了。楼顶又没法装卷帘，所以无解了。
还有其它的例子，就不举了。
建房公司一般有固定的一些细节和房型。优点在于这些固定的房型尽管看起来平淡无奇，但确实经得起推敲。缺点在于如果你有啥小小的变化要求，往往要付不少的Aufpreis.
谢谢LS两位。 我们的Grundriss 虽然是自己设计的， 但是也听取了多家意见， 根据自己的需求有选择地融合一些新的想法。目前看来还算是合理的。 有 一个朋友也是建筑师造房。是她邻居，价格挺便宜的。缺点就是你自己要懂得很多。建筑师很多时候不告诉你一些问题，我指的设计上的问题。找建房公司一般都选择他们一些常用的方案，都是一个打包价，各种配置都有标准的，你要改，可能就贵些。
建筑师能最大限度满足你的特殊房子要求，如果要求比较特殊的人最好选择这个。 本帖最后由 asthma 于 2014-8-6 09:44 编辑
的确是这样，我们也不断在学习。 现在的这个建筑师推荐我们也可以用波兰的窗户，报价是德国的1/3. 虽然便宜，看了一些论坛， 褒贬不一，不敢用。
上Grundriss, 大家帮忙看看，有什么问题。可惜我们是南边临街。
另外，Wohnzimmer和Arbeitszimmer的窗户3,01米，大家觉得合适嘛，会不会稍窄？
EG的卫生间少了个门，请大家暂时忽视。{:5_383:} 这个户型图除了漂亮说不出什么问题。
就看价格了。建筑师造房特色就是图漂亮，要看价格和配置如何了。图那是比我们看的一般的房子好太多 这房子好大呀，报价一定不菲吧。我堂姐家也是找的亲戚设计的，亲戚是从业几十年的建筑设计师，但是很多想法都特别不符合实际，而且造房子的建筑公司一定要选好的哦，他家选了便宜的建筑公司，建错了又拆，花了造两座房子的钱{:7_426:} 好大，爽 本帖最后由 asthma 于 2013-11-24 22:00 编辑
Hongying_Mor 发表于 2013-11-24 21:37
这房子好大呀，报价一定不菲吧。我堂姐家也是找的亲戚设计的，亲戚是从业几十年的建筑设计师，但是很多想法 ...
造房子就是的多对比，花功夫。
一般是Architekten找不同的Handwerk: Rohbau Fenster, Sanitär, Elektriker....
没有哪个公司能都做。只是他们帮你找不同的Handwerk。
找Architekten造房子的一个缺点是，很难达到比较精确的Kosten估算。