看到一个Bungalow，请教注意事项！

上善若水 · 发表于 2013-11-27 12:43

XIX公主发表于 2013-11-27 10:55
如果你要的话，我回家把书的那个编号拍给你，可以根据那个号码定，肯定不会买错了。

好的哦，我在网上真是没找到呢

XIX公主 · 发表于 2013-11-27 12:44

上善若水发表于 2013-11-27 11:43
好的哦，我在网上真是没找到呢

前几个月亚马逊有卖的，我还给朋友推荐了的，今天看似乎卖完了。

上善若水 · 发表于 2013-11-27 12:44

Chris82 发表于 2013-11-27 11:11
地段只有楼主自己知道，我评断不了。我觉得这个房价有点贵了，新造一个这样的房子大概也不过250000吧。 ...

嗯是，主要是没有新地皮了，只能看看老房子哎

yanzi2007 · 发表于 2013-11-27 12:50

那个年代的fertighaus最好别买了

Aquaspirit · 发表于 2013-11-27 13:23

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Aquaspirit · 发表于 2013-11-27 13:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

XIX公主 · 发表于 2013-11-27 13:35

Aquaspirit 发表于 2013-11-27 12:23
对。那个时候的技术还不行。

我们为此问题也放弃过一个房子，无论地理位置还是房子内部装修改造，及保暖，及房子技术，特别是后花园那风景，简直没话讲了。房子价格也不贵，175000欧，私人交易。面积140平，全地下室，地下室也全部重新装修做了保暖，地皮1000+，整个房子在山头平地上，那条路最后一家，从花园望出去就是望不到边的风景，花园朝南。双车库，里面全部重新装修，包括新的厨房全部可以保留。但是就是最后了解下来是70-80年代开发商统一造的fertighaus，那一片都是类似的房子，我们权衡再三，没有要。那房子奇怪的也是原主人才刚全新翻修过不到1年，就要转卖，理由是女方的母亲在其他地方，现身体不好，需要照顾，所以举家搬迁至女方妈妈家。我们当时就觉得这理由未免太牵强了。

asthma · 发表于 2013-11-27 13:56

贵了，这价格可以盖个新房子啦

XIX公主 · 发表于 2013-11-27 15:21

对，那个理由是很牵强，但是导致我们最后没有买那个房子的原因还是因为它是一个70年代的fertighaus。

kiwittsmoor · 发表于 2013-11-27 15:56

本帖最后由 kiwittsmoor 于 2013-11-27 14:57 编辑

上善若水发表于 2013-11-27 09:57
看了下地图，在东北方向40m左右，隔着条街还有很多树。。。

看头像楼主也是有小孩儿的人吧，你希望自己的孩子在学校里和一堆土人、领失业救济家庭的孩子的做朋友？买房子最重要的就是位置，对于我，愿意为好社区、好学区多付标准房价的50%-100%。

上善若水 · 发表于 2013-11-27 20:15

kiwittsmoor 发表于 2013-11-27 14:56
看头像楼主也是有小孩儿的人吧，你希望自己的孩子在学校里和一堆土人、领失业救济家庭的孩子的做朋友？ ...

确实是好区，附近也都是德国人，所以没什么地了，至于这个高楼的问题确实之前没考虑过。。。感觉很难避免啊。
另外还考虑过去附近大城市最好的区，但是也只有wohnung了，很纠结啊

Aquaspirit · 发表于 2013-11-27 20:39

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Aquaspirit · 发表于 2013-11-27 20:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

金水仙 · 发表于 2013-11-27 21:09

XIX公主发表于 2013-11-27 09:58
那个时候的fertighaus质量和现在的不好比，买2手房，lage和买新房一样重要，再有就是房子本身的质量了。 ...

公主，这个房子是Haus fertig gestellt(造完了)，但是并不是说是Fertighaus。

XIX公主 · 发表于 2013-11-27 21:48

你说的不错，这句话就是你的解释。但是我在其他解释中似乎没有看到说这房子是massivbau呀，还是我看错了？

一般来说，根据个人经验，不明确写是massivbau的，很大可能是因为是Fertighaus，中介很聪明，这种信息不直接写，不懂行的人，可能就会忽略了。

楼主自己最好再问问清楚，以免我给你造成误解。

sisifly · 发表于 2013-11-27 22:18

XIX公主发表于 2013-11-27 20:48
你说的不错，这句话就是你的解释。但是我在其他解释中似乎没有看到说这房子是massivbau呀，还是我看错了？
...

从哪里看出是Fertighaus了？这房子明明是Massiv的。更新的不错，装备和新房没什么区别了，用的材料一看就是很不错。但是这房子无法做Dämmung,因为屋檐太窄了。

XIX公主 · 发表于 2013-11-27 23:07

楼主，经网友提醒，我猜测房子不是massiv的，但是只是我猜测，你如果不确定的话，要再去确认下哦。别被我误导了。

XIX公主 · 发表于 2013-11-27 23:15

上善若水发表于 2013-11-27 11:43
好的哦，我在网上真是没找到呢

那本书，我给你拍图了

肥羊 · 发表于 2013-11-27 23:22

那个年代的房子,即使是Massivebau,在节能方面都不符合现在的要求, 屋顶,地板,墙体的保暖最好都要重做.门窗都要换新的.这都得花一大笔钱.60年代的房子本身并不值钱,主要是地皮的钱了.

果王 · 发表于 2013-11-27 23:55

XIX公主发表于 2013-11-27 09:58
那个时候的fertighaus质量和现在的不好比，买2手房，lage和买新房一样重要，再有就是房子本身的质量了。 ...

上次我看了一下网上一般都说买二手房最好是90年代后，不知道是不是都这样

果王 · 发表于 2013-11-27 23:58

上善若水发表于 2013-11-27 10:46
多谢多谢

http://www.德国亚马逊/Kauf- ... 0953/ref=pd_sim_b_1
这个链接能用，可以直接买

多事之秋 · 发表于 2013-11-28 02:07

这个房子不值这个价

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 09:24

果王发表于 2013-11-27 22:55
上次我看了一下网上一般都说买二手房最好是90年代后，不知道是不是都这样

不完全是，90年代的房子其实到现在也已经20多年了，一般这类房子很少有已经大修过的，所以很多方面再过个几年也要开始陆续整修了，并不一定省心。我个人觉得要买次新房，最好还是2000年后的。要么就干脆是老些的但是已经翻新过的老房子。就单纯论建筑质量，老房子本身的建筑质量不一定比次新房差的。

上善若水 · 发表于 2013-11-28 09:40

果王发表于 2013-11-27 22:58
http://www.德国亚马逊/Kauf-eines-gebrauchten-Hauses-Checklisten/dp/3940580953/ref=pd_sim_b_1
这个 ...

多谢，刀结算的也能买么？

上善若水 · 发表于 2013-11-28 09:40

多事之秋发表于 2013-11-28 01:07
这个房子不值这个价

多谢mm提醒，最近这边涨得厉害根本都木地皮了，真郁闷。。。

上善若水 · 发表于 2013-11-28 09:41

XIX公主发表于 2013-11-27 22:15
那本书，我给你拍图了

多谢mm！

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 09:52

上善若水发表于 2013-11-28 08:41
多谢mm！

不客气，大家之前的回复嫩看到不？嫩知道这房子是massiv的还是fertighaus？我只是猜测哦，不能确定的。嫩还是和房主确认下，别被我误导了。那样就不好了。

上善若水 · 发表于 2013-11-28 10:25

XIX公主发表于 2013-11-28 08:52
不客气，大家之前的回复嫩看到不？嫩知道这房子是massiv的还是fertighaus？我只是猜测哦，不能确定的。嫩 ...

多谢mm，这房子一个是fertighaus的问题，还有几个mm说的大高楼的问题，另外还有他家这么快装修好了就搬家都是个问号哎，我想再沉淀沉淀跟男人商量商量吧，别一头热血撞上去了

XIX公主 · 发表于 2013-11-28 10:26

上善若水发表于 2013-11-28 09:25
多谢mm，这房子一个是fertighaus的问题，还有几个mm说的大高楼的问题，另外还有他家这么快装修好了就搬家 ...

恩，冷静理智选房没错的。我只是怕自己的猜测有误，误导你们了就不好了。

上善若水 · 发表于 2013-11-28 10:34

XIX公主发表于 2013-11-28 09:26
恩，冷静理智选房没错的。我只是怕自己的猜测有误，误导你们了就不好了。

多谢多谢，前面的讨论我都看了，其实我觉得如果只有一个因素很纠结倒是麻烦，好几个条件都不合适反而就释然了。。。

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