大伙帮忙参考下利率
房子明年3月份开始动工，合同就差签字了，昨天联系了interhyp，得到报价如下kfw40 haus,一共ca。500.000，自付一半，代一半
10年合同，每月rate1千，Diba银行,sollzinssatz 2.35%, KFW 153 sollzinssatz 2.2%
合算？建议?{:5_336:}
KFW153都已经2.2了啊。 挺低的 好低的利息。 但是不是tilgung低了点儿啊。 照这个速度10年连一半的本金都还不掉啊。 利率很好了，但你十年后的Restschuld是多少？ shiroki 发表于 2013-11-28 17:09
好低的利息。 但是不是tilgung低了点儿啊。 照这个速度10年连一半的本金都还不掉啊。
also，sondertilgung要了每年max。5% 看似体面的存在 发表于 2013-11-28 17:10
利率很好了，但你十年后的Restschuld是多少？
ST每年都不付，Restschuld148.000
那你可以不要sonder Tilgung ,利息会再降点 主要是想让大家建议下，是再等等？还是可以签合同了？ 如果有能力的话可以提高一下tilgung 到4%，再加上5%的sondertilgung,这样10年以后restschuld不会太多，可以一次还清 很合算!我们刚在DB贷的10年,比这个高多了! stephiebaum 发表于 2013-11-28 19:20
如果有能力的话可以提高一下tilgung 到4%，再加上5%的sondertilgung,这样10年以后restschuld不会太多，可以 ...
不想每月压力太大，毕竟工资有限，因为现在租房，房租就差不多这么多，所tilgung就定在这个水平线左右
如果按现在的方案，每年ST都还，10年后剩下4万。。
这样的Restschuld是不是也能接受？ lalos 发表于 2013-11-29 08:09
不过LZ首付高，都百分之50了，银行根本没风险，所以利息低，diba给我们的也比LZ高
建议可以在问问当地的 ...
明白了，谢谢建议 亲密爱人 发表于 2013-11-29 08:57
不想每月压力太大，毕竟工资有限，因为现在租房，房租就差不多这么多，所tilgung就定在这个水平线左右
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4万Restschuld确实是很少了，一次还清应该没问题。 亲密爱人 发表于 2013-11-29 08:57
不想每月压力太大，毕竟工资有限，因为现在租房，房租就差不多这么多，所tilgung就定在这个水平线左右
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剩4万确实不多，到时候可以一次付清。建议mm问问commerzbank. 他家比diba要低 stephiebaum 发表于 2013-11-29 10:26
剩4万确实不多，到时候可以一次付清。建议mm问问commerzbank. 他家比diba要低
明白了，谢谢，本人纯爷们，纯的。。。 关键要看effektivzinsen。光看sollzinsen根本没法比较。
不管怎么样，你这个sollzinsen这么低，真合算呀。我家几年前买的，都是高于４%。但是我说的是 effektivzinsen。 stephiebaum 发表于 2013-11-28 18:20
如果有能力的话可以提高一下tilgung 到4%，再加上5%的sondertilgung,这样10年以后restschuld不会太多，可以 ...
这么低的利息，那么着急还钱干吗？tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。 木瓜珍珠奶茶 发表于 2013-11-29 09:57
这么低的利息，那么着急还钱干吗？tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。
呵呵，我是打算10年内把债务还清 木瓜珍珠奶茶 发表于 2013-11-29 09:57
这么低的利息，那么着急还钱干吗？tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。
现在随便放银行没有3%的利息了。
但是可以把钱用来买一个分红高、而且未来三十年不会倒闭的公司的股票，这样每年的收益率就会比3%高。 看似体面的存在 发表于 2013-11-29 10:19
现在随便放银行没有3%的利息了。
但是可以把钱用来买一个分红高、而且未来三十年不会倒闭的公司的股票， ...
银行不是只有德国才有。。。
木瓜珍珠奶茶 发表于 2013-11-29 09:57
这么低的利息，那么着急还钱干吗？tilgung最好是0
随便放银行都不止3%的利息。
请问哪里来3%的利息你说国内吧。。 木瓜珍珠奶茶 发表于 2013-11-29 10:54
银行不是只有德国才有。。。
其他国家的银行啊，那不是“随便”放了。要注意风险哦。 钱放在国内，要注意通货膨胀，外加汇率风险。 个人经验， Diba给的利率一般是比其他银行优惠的。 现在利息又涨上去了吗
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