关于买2手房子的法律问题
大家好，事情是这样的，小弟我一家三口现在打算买个wohnung自己住，由于经济能力有限，只买得起比较便宜的70年代建造的hausgeld较高的旧房子。看好了一个，房子是一家德国人在住，他们打算卖了房子到城市外面买个haus养老，但是他们还要大概住个半年，希望我买了以后能租给他们半年过度用。 因为我是自己住，所以要保证自己能住进去。我最担心的就是关于德国法律保护租客的这些事情。我的一个德国朋友给我讲了，她买了房子打算自己住后，租户不搬出去，她想尽办法把租客请出去的血泪史。。。所以非常担心这种情况在我身上发生，导致没法好好工作，还要继续交这里的租金，老婆孩子等着房住，还住不进自己的房子。走法律程序劳民伤财，打官司1年执行一年，这些我都耗不起。但是这个房子我很喜欢，价格我也能承担。
问题1， 她卖的这个房子是以eigennutzen卖的，但是她卖给我后她还要自己租住半年到一年。那么在实际上，这个买卖合同在法律上属于我买来自己住的还是等于我买了个kapitalanlage。
问题2，如我和他这样去沟通，降低5000欧我买，之后让她再住半年，如果半年后她没有搬出去，就要支付2500欧元的违约金并且按照市场价格租我的这个房子（我打算用这个钱去请律师让她搬出去，必要的时候再起诉她。）。这样如果谈成了，请问我能加在住房合同里一起Notar吗？有法律效应吗？
问题3，请问所有的住房Notar的价格都一样吗？还是与我找到的有资格的律师给出的价格有关？
请各位懂法律的人给予帮忙，谢谢大家 你看前贴有人总结过。
1，属于你，NOTAR过后就是你的
2挺好，就这样。不要租借方式，这样德国法律保护租户。到期不走就是每个月赔多少钱
3，NOTAR价格是一样。除非你认识人。
第二点记不得了，你得看看类似贴，二手房买卖的 建议第二点直接写明到期不搬出去每月赔偿你多少钱，比如房价的百分之一 我们当时卖家在建房，所以也要住半年，我们定的合同是房价里把半年租金直接减掉，写明半年后交房，不交的话每天付我们150欧，按照合同应该12月份交给我们房子，上周去看他们已经搬空了，下个月搞搞卫生就可以交付给我们了，给你做参考。
页:
[1]