jingnan 发表于 2013-12-11 08:12
估计是没买上，大点的又买不起。
好比33平米的阳台卖五万多不到六万，有人嫌贵，有人觉得是亮点，本 ...
"交了首付后，租子完全可以付利息加Tilgung", 这个比较困难吧，首付要付多少啊?
本帖最后由 jingnan 于 2013-12-11 10:09 编辑
youyou02 发表于 2013-12-11 09:24
"交了首付后，租子完全可以付利息加Tilgung", 这个比较困难吧，首付要付多少啊?
3500首付20%是700。 收租子按保守的13欧一平算，13X12=156.156/(3500-700)=5,57%
今年夏天拿2.3%的利息比较常见。 剩下的可以够3%的Tilgung.
你要想10年付清，是不能够的，但是10年内肯定是赚的。买这房要有10年后一次付清尾款的能力，或者预计10年后利息不超过5，57%。 当然上述是按比较保守，静态的来算。 如果算上房租能涨，房价能涨，那都是预料之中的意外之喜了。
请见我的旧帖，为什么现在要买房。
jingnan 发表于 2013-12-11 09:35
3500首付20%是700。 收租子按保守的13欧一平算，13X12=156.156/(3500-700)=5,57%
今年夏天拿2.3% ...
旧帖何在?
中国人多不是缺点是优点吧。
大阳台也很好啊。
youyou02 发表于 2013-12-11 11:51
旧帖何在?
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1605169
本帖最后由 Chris82 于 2013-12-11 14:50 编辑
我感觉这个Jingnan也有点问题。 一直弄一些分析，鼓吹一些地方。。。 弄得大家觉得他很懂行. 之前还挺相信他的， 现在越来越感觉奇怪
Chris82 发表于 2013-12-11 14:46
我感觉这个Jingnan也有点问题。 一直弄一些分析，鼓吹一些地方。。。 弄得大家觉得他很懂行. 之前还挺相信 ...
你说得有道理，以后分析的时候，应该去掉楼盘名称，免得广告嫌疑。
jingnan 发表于 2013-12-11 09:35
3500首付20%是700。 收租子按保守的13欧一平算，13X12=156.156/(3500-700)=5,57%
今年夏天拿2.3% ...
问题是得能付得起那20%的首付和NK啊～
这的房子小的也得 二三十万
五六万的富裕钱看来是的要的吧，不容易哦～
古秘书 发表于 2014-2-10 22:28
问题是得能付得起那20%的首付和NK啊～
这的房子小的也得 二三十万
五六万的富裕钱看来是的要的吧， ...
兜里如果连五，六万都没有，不建议买房。
我看这个帖子最大的感受就是中国人自己都看不起自己人了，真是可悲啊！