shiroki 发表于 2014-1-19 16:48

精灵种子 发表于 2014-1-17 21:35
第一个房子没有kredit

那我就不明白拉。 你拿到的贷款和你已经有的房子有联系吗？ 完全没联系的话那就正常贷正常还咯。 自住的房子没什么特别的，如果是出租倒是可以考虑进退税的因素。

精灵种子 发表于 2014-1-19 21:23

shiroki 发表于 2014-1-19 17:48
那我就不明白拉。 你拿到的贷款和你已经有的房子有联系吗？ 完全没联系的话那就正常贷正常还咯。 自住的 ...

是的 之前以为是抵押，但分析结果完全不是。

精灵种子 发表于 2014-1-19 21:24

shiroki 发表于 2014-1-19 17:48
那我就不明白拉。 你拿到的贷款和你已经有的房子有联系吗？ 完全没联系的话那就正常贷正常还咯。 自住的 ...

当然有关系了 因为没有kredit，所以是一种保障。

wzdg123 发表于 2014-1-20 00:25

请短我一下银行名，好么？谢谢！

Kobe-24 发表于 2014-1-20 01:01

麻烦短个银行名，谢谢

susadu 发表于 2014-1-20 05:19

蒙山 发表于 2014-1-17 09:42static/image/common/back.gif
看起来利息不错。可为什么分成2部分呢？是不是有一部分是用你房子做了抵押？...

能否也告诉我一下，是哪家银行呢？谢谢

雨中彩虹 发表于 2014-1-20 08:09

精灵种子 发表于 2014-1-17 12:07
作抵押的是今年刚买的，现在住在里面。要买的是是下一步去住的，所以用这个作抵押担保，搬进去后，把现在 ...

Tilgung，sondertilgung都无所谓的，他要是给可以自行决定的活动空间最好，如果需要牺牲利率来换就不要，现在的利率是2.32, 早还晚还能有多少差别？以前人们谈贷款特别注重tilgung是因为利率高，而没有好的理财选择。现在随便一个理财都超过4%，有钱有必要使劲还tilgung吗？10年后如果利息高了，可以再把理财的钱一次性拿来还tilgung。你现在的Tilgung条款用满10年后都15.2%+50%=65.2%了，足够了。
是我的话，这个tilgung再谈，也是谈能不能再少一点降到1%

Schlaraffen 发表于 2014-1-20 11:02

darlehenssumme 375000, 头10年的Sollzinssatz 2,32%, 这个还不是Effektiver Jahreszins吧，楼主一定要看清楚Effektiver Jahreszins是多少，往往比 Sollzinsatz要高的。
网上找的Annuitaetenrechner 试算一下
375000, 2,3%,Anfangstilgung 1.4%, 每年再还 5%，也就是18750的Sondertilgung, 这样的话每个月1160左右，14年就还完了。
第一套房子如果出租那租金来顶这个贷款，以租养贷，每年攒钱还sondertiltung就行了，就是这个也不呀。。。

panthera 发表于 2014-1-20 14:46

请短我一下银行名好么？谢谢！

安安123 发表于 2014-1-20 21:50

请问什么银行给的Angebot?
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