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怡燃自得 发表于 2014-1-24 19:05

问问Haus 和 Wohnung日常产生的各种费用

最近也在犹豫到底是买haus好还是买wohnung好， 主要考虑的还是买了以后的费用。大家都强调不要小看买了wohnung后的支持，自己研究了些，觉得有点一知半解，希望强人来补充。
wohnung买了以后主要的日常费用好像就是每月产生的hausgeld了吧？300到500不等
本来以为买了haus就没有这个hausgeld了，可最近却发现要交什么Grundbesitzabgabe, 其中包括 Grundsteuer （就是地产税吧？）Abfallbeseitigungsgebühren （垃圾处理费），Niederschlagswassergebühren （下水费）Schmutzwassergebühren （污水处理费）Straßenreinigungsgebühren （街道清扫费）Winterdienstgebühren。 刚看了一个EFH，那些费用加在一起一年也是1700多欧呢，也不比wohnung 少多少啊。。。不知道大家有haus的觉得平时的各种费用多吗？谢谢回复

hortesie 发表于 2014-1-24 20:58

你上面列数的那些所有费用对wohnung也全部适用。相比haus，wohnung可能会多出来的费用有管理费(Wohnung要有Hausmeister，还要请人座费用管理)，园丁费，楼道清扫费。有电梯的更是多出一笔费用。如果是相同面积的haus和Wohnung，一般haus的Hausgeld会低不少，毕竟haus都是房主里里外外自己在照料。

9月流星雨 发表于 2014-1-24 21:38

haus 几十年后的维修保养费要自己出，wohnung的hausgeld里面有一部分是这部分储备

pattonoriental 发表于 2014-1-25 06:57

费用其实是一样的，只是WOHNUNG的先收了。HAUS的有些是自己做了，你要也都找别人做，收费都一样

我是big 发表于 2014-1-25 10:13

haus的话平时交的少，但是一旦什么坏了修理费都要自己一下子出很贵了

great 发表于 2014-1-25 11:32

里外里都差不多，同面积的话一般Wohnung平时交的多些，但是也省心很多，即使遇到一些突发概率很低的大出血的地方，也是风险平摊，一堆租客顶着，属于软着陆。Haus基本靠自己了，动手能力强，可运用的社会资源或社会网络发达的话，开销会少些，否则就是费心费力。

ianbb 发表于 2014-1-25 15:48

wohnung的都是小钱，但房子一支出就不得了

hortesie 发表于 2014-1-25 18:01

ianbb 发表于 2014-1-25 15:48
wohnung的都是小钱，但房子一支出就不得了

没有的事，Wohnung大修起来，那费用也有可能好几万打不住。

sisifly 发表于 2014-1-25 18:03

区别在于Haus的开销可以黑账，Wohnung都是明的。所以这样算下来Haus的费用比较低。

waxwings 发表于 2014-1-25 18:30

sisifly 发表于 2014-1-25 18:03
区别在于Haus的开销可以黑账，Wohnung都是明的。所以这样算下来Haus的费用比较低。

这话很实在

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