conconcon 发表于 2014-1-28 17:29
应该是可以达到的啊
5年前房价还没涨上来的时候可能比较容易，现在在我周边30公里还真没见过，拍卖房里也只见过7-8%。。。很老的房子有可能，可是那得自己能干才行，否则以德国的人工费，一次大修就把利润摊薄了许多。。。
夏普 发表于 2014-1-28 18:05
在德国5年内，多套房子回本，现在净赚。。。就是现在我在美国，不太好管理房客。。。
具体哪里不能说， ...
高人多说两句嘛！是长租还是fewo？回本靠的是房价这五年的涨势还是纯冷租？5年前确实是德国买房的好时机阿，不过那会儿利息高，拿银行钱不好玩，得自己有资本才行。。。现在银行利息低，方便用杠杆？！
iohsu 发表于 2014-1-29 11:21
高人多说两句嘛！是长租还是fewo？回本靠的是房价这五年的涨势还是纯冷租？5年前确实是德国买房的好时机 ...
长租啊。。。fewo都是富人区和配套设备不全的区，租给谁啊。。。
在德国，租房挣钱的话，就长租吧。。。别考虑富人区房子升值了。。。德国的富人，租房率连10%都不到。。。
夏普 发表于 2014-1-28 17:13
那你来纽约考察吧，哈哈，房子不给，但你可以住
没要你的房，只是住
德国政府每年都会发布各个城市租售比的统计， 斯图11年好像是德国所有城市倒数的，3，3左右，连慕尼黑都不如， 租售比最好的城市大部分是有大学的小城市
江南织造 发表于 2014-1-29 22:21
德国政府每年都会发布各个城市租售比的统计， 斯图11年好像是德国所有城市倒数的，3，3左右，连慕尼黑都不 ...
织造兄 能否发个各城市租售比的链接呢
conconcon 发表于 2014-1-29 22:30
织造兄 能否发个各城市租售比的链接呢
过几天我找找，这两天实在没时间
骷髅小兔 发表于 2014-1-29 21:49
没要你的房，只是住
你来，让你住地下室，好吧。。。
夏普 发表于 2014-1-30 04:32
你来，让你住地下室，好吧。。。
哇擦，就这么招待我，我不去了
骷髅小兔 发表于 2014-1-30 16:32
哇擦，就这么招待我，我不去了
{:4_279:} 那收拾客厅给你住。。。