kiwittsmoor 发表于 2014-1-29 13:01
用了银行钱就要开始还利息，这个没问题。但按照我的理解，房子盖好前每月应该只需要还已用部分贷款的利息 ...
我是这样理解的：
Tilgungsplan是指偿还本金（当然利息在其中）的Plan,在你用完贷款总额前，只是偿还利息，不是这个Plan.
前段利息只计用过的部分，因建房的过程时间上有时有变化，比如，虽然是说5月份开工，但推迟到7月份，那所有的付款时间都推迟了，当然利息就会迟些开始计算。
Bereitstellungszinsfreizeit只对没用的款项有效，用的部分付利息。当然，过了这段时间，也要付利息了。
dahli 发表于 2014-1-29 13:57
对，用的算利息，剩余的不算，用的多算的多，到一年期还没用完的，银行要收高息的，比贷款利息高。所以 ...
到一年没用完的，还要收高息？也就是既不是sollzins也不是bereitstellungszins?这个我和现在谈的几家银行都还没说到这个事呢。 那我刚才也发了个帖子，像我现在看中的一个房子，现在有些原因暂时还不能签Kaufvertrag,那是不是现在去银行申请贷款还为时过早，因为这样我有很长一段的免息时间就浪费了？还是应该等到签订Kaufvertrag再去银行弄这个事才比较划算，但是据说把申请交给银行等待审批也要1，2个月的，不知道这样时间安排上能否过得来？还是说没有Kaufvertrag银行根本不会受理申请？那样的话我现在着急和银行的berater谈也没用。这些贷款是不是要在贷款的银行建立一个konto,然后他们会一次性的把Darlehen的金额打到这个账户上，然后每次按照收到的Rechnung通知银行每次付多少给开发商？
xst666 发表于 2014-1-29 15:22
到一年没用完的，还要收高息？也就是既不是sollzins也不是bereitstellungszins?这个我和现在谈的几家银行 ...
是有一个专门贷款账户的，每次收到账单通知银行付款。。你可以先去银行估算一下自己能贷多少，
chezshen 发表于 2014-1-29 11:37static/image/common/back.gif
我们也是付了一年的利息，没有还本金，因为也是没钱，这头在租房子，还有开销，那头如果再还本经+利息，没钱，所以选择只还利息，本金等新房入住了，才开始还的。...
我们是一开始就开始还，房租贷款一个月3000多，还是有一定压力的，