waxwings 发表于 2014-2-3 15:59

找finanzberater还是自己去银行问？

我们就是随便找了一个finanzberater,他倒挺热心，上门两次，现在考虑要不要用他，还是自己去银行问？不知道这里面有没有什么要考虑的。

天宇酷蓝 发表于 2014-2-3 16:27

最好多比较几家，lz至少找两家银行问问吧。这样你也知道这个Berater说的靠谱不。

如果你只找他一个人，那么如果有其他好的Angebot你也就不知道了。

一般finanzberater也是有偏好的。因为每个银行给他们的佣金都不一样的。所以他肯定是给你推荐能拿更多佣金的那一家。

asthma 发表于 2014-2-3 17:53

RE: 找finanzberater还是自己去银行问？

finanzberater没有不热心的{:5_332:}

Disa 发表于 2014-2-4 15:49

这些Berater都是相当的热心，找他们没错。

dla2jh2 发表于 2014-2-4 16:40

要不要尝试一下Interhyp? 其实主要是他家的data base里有300多家银行的信息，你和Berater谈的时候，他们会直接在电脑上搜出来，最适合你的要求的银行。而且，我去见Berater的时候，人家也明说了，从他们那里和直接到银行去拿的Angebot是一样的。　从实际的角度讲，房屋贷款都是在银行间转卖的，所以楼主需要在乎的应该是拿到的条件，不用太在乎是实体银行还是网上银行的。

waxwings 发表于 2014-2-4 16:45

Disa 发表于 2014-2-4 15:49
这些Berater都是相当的热心，找他们没错。

我怎么听着分不清正话反话啊。。。

天宇酷蓝 发表于 2014-2-5 13:34

dla2jh2 发表于 2014-2-4 16:40
要不要尝试一下Interhyp? 其实主要是他家的data base里有300多家银行的信息，你和Berater谈的时候，他们会 ...

有的时候，这些Finanzierungsberater能拿到更优惠的条件。

天宇酷蓝 发表于 2014-2-5 13:38

waxwings 发表于 2014-2-4 16:45
我怎么听着分不清正话反话啊。。。

货比三家，我们找银行贷款的时候，Finanzierungsberater找了三个，银行自己跑了四五家。不同的银行给的Angebot确实是千差万别。而且不能光看贷款利率。附加条件也得详细一一研究。是否有Bausparvertrag等等。这些对于最终的还款总额影响也是很大的。

我们每次拿到一个Angebot，都要回来详细计算一下。 仔细计算之后，发现如果草率的听信银行一方的，那么15年内有可能最后会多付出几万欧。

所以这一步一定得谨慎。多问几家，就可能剩出来几万的。

精灵种子 发表于 2014-2-5 21:28

天宇酷蓝 发表于 2014-2-5 14:38
货比三家，我们找银行贷款的时候，Finanzierungsberater找了三个，银行自己跑了四五家。不同的银行给的An ...

怎么会有几万块的差距呢？。。。

天宇酷蓝 发表于 2014-2-6 10:06

精灵种子 发表于 2014-2-5 21:28
怎么会有几万块的差距呢？。。。

因为我们买的房中还有一部分用于出租，所以有些银行建议两笔贷款，有些银行只提供一笔贷款。虽然总额一样，但是考虑到退税，Bausparvertrag绑定等种种因素，从不同的银行贷款最后算下来差别还是很大的。
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