xxxiong 发表于 2014-2-7 21:11

iohsu 发表于 2014-2-7 10:09
可以买专门做商业用途的房子阿，装修都不一样，比如朝街道一面全部大片玻璃，我们这附近商业用途的Wohnung ...

我们这里底楼的房子都很少有卖的。营业用的房子要卖的更是少之又少，我都找了很久，才找到这个。

xxxiong 发表于 2014-2-7 21:12

waxwings 发表于 2014-2-7 09:55
换成是你你会同意不？除非你给邻居们分红。

有道理！

xxxiong 发表于 2014-2-7 21:13

jingnan 发表于 2014-2-7 09:35
这个要买房前就搞好，同样你做商业用处，在购房合同写明，否则后患无穷。

不要打擦边球。

卖房的人说，没有问题。不过老公说，很麻烦的。

xxxiong 发表于 2014-2-7 21:29

jingnan 发表于 2014-2-7 09:35
这个要买房前就搞好，同样你做商业用处，在购房合同写明，否则后患无穷。

不要打擦边球。

我也是这么想的，刚才和买房子的人联系，他说，我可以就以一般的房子来买，可以享受补贴和利息优惠。以后我要做什么都无所谓了。

xxxiong 发表于 2014-2-7 21:32

满架蔷薇一院香 发表于 2014-2-7 01:55
不光是进出问题，停车位也会多被占用，除非你多买必要的停车位。否则住户会很介意的。
自己买个大一点的ha ...

我要买一个停车位的。要有钱买大Haus啊！何况位置也不好。

资深小地主 发表于 2014-2-7 22:05

购买Wohnung绝大多数情况是不能用于商业用途的，如果要从法律上有准确的判断，那么需要看这个WEG的Teilungserklärung, 这个文件里面规定了Sondereigentum的用途。Teilungserklärung是购买Wohnung的过程中比较重要的一个文件，有时间小地主会写篇相关的介绍文章。

xxxiong 发表于 2014-2-9 12:07

资深小地主 发表于 2014-2-7 22:05
购买Wohnung绝大多数情况是不能用于商业用途的，如果要从法律上有准确的判断，那么需要看这个WEG的Teilungs ...

这是在Teilungserklaerung上写的：
Wohnungen und die dazugehoerigen Nebenraeume duerfen fuer jeden behoerdlich erlauben Zweck benutzt werden.Soweit baurechtlich zulaessig，darf in den Wohnung auch ein nicht stoerendes Gewerbe betrieben werden.

资深小地主 发表于 2014-2-9 22:06

xxxiong 发表于 2014-2-9 12:07
这是在Teilungserklaerung上写的：
Wohnungen und die dazugehoerigen Nebenraeume duerfen fuer jeden...

这个说法要比一般的Teilungserkaerung的要松一些，那就看你想做的事情是不是nicht stoerendes Gewerbe，另外还需要看Teilungserklärung里面关于投票通过决议的规定，如果到时候大多数人投票认为你是 stoerendes Gewerbe，就得打官司了。
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