actively 发表于 2014-2-7 18:11

Rangaederung Grundbuch是蛇么意思，看也看不懂


让我们签字送去Notar那里

actively 发表于 2014-2-11 22:12

竟然没人回{:8_498:}

jeditech 发表于 2014-2-12 10:03

xxx GmbH 出售一个房地产，yyy 夫妇应该已经签署了购买合同（不然不会有Auslassungsvormerkung）。

但是 xxx GmbH 当年以此房地产为抵押向 zzz 银行贷款 630万欧元 （显然还没有还清）。

现在yyy 夫妇同意将zzz 银行的债权排在自己的购买权之前。

作为房地产目前的主人，xxx GmbH 同意上述的改动，并要求在Grundbuch中作相应的登记。

其后果就是，如果xxx GmbH 不能偿还 zzz银行的贷款，银行有权没收此房产（或部分）抵债，而yyy夫妇的Auflassungsvormerkung也就失效了。

jennybigapple 发表于 2014-2-12 10:35

买这样的房还是有风险的吧？

actively 发表于 2014-2-12 17:35

jeditech 发表于 2014-2-12 10:03
xxx GmbH 出售一个房地产，yyy 夫妇应该已经签署了购买合同（不然不会有Auslassungsvormerkung）。

但是 ...

原来好像只有我们自己的贷款的银行排在我们前面，怎么又能突然加一个进来呢？

是不是开发商玩花样阿

没完没了bla 发表于 2014-2-12 23:33

开放商买的这块地的主人要先还银行贷款额。你们一共几家买这块地建房？你算算地价再说吧！！！

jeditech 发表于 2014-2-13 10:03

如果楼主是买地的那对夫妇，那么没什么风险，最多就是最后买不成，不过Notar那些费用就白交了。

actively 发表于 2014-2-13 20:05

jeditech 发表于 2014-2-13 10:03
如果楼主是买地的那对夫妇，那么没什么风险，最多就是最后买不成，不过Notar那些费用就白交了。

今天给我们的银行看了。也说没事

actively 发表于 2014-2-13 20:06

没完没了bla 发表于 2014-2-12 23:33
开放商买的这块地的主人要先还银行贷款额。你们一共几家买这块地建房？你算算地价再说吧！！！

一共37户WHG

johndoe 发表于 2014-2-13 22:31

当初notar的第一份合同有问题，不然不需要去第二次的

这种是很正常的现象，有2个银行在你的auflassungsvormerkung前面

notar的法律是体育老师教的吧 {:5_320:}
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