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dafeitu 发表于 2014-2-11 17:09

买房合同上这句话是什么意思？

本帖最后由 dafeitu 于 2014-2-11 17:13 编辑

大家帮我看看这句话的意思吧，多谢多谢。

Zur Sicherung des Anspruchs des Käufers auf Übertragung des Eigentums bewilligt der Verkäufer und beantragt der Käufer die Eintragung einer Vormerkung nach 883 BGB zugunsten des Käufers im angegebenen Gemeinschaftsverhältnis am verkauften Besitz in das Grundbuch.

Eine eingetragene Vormerkung soll ohne weiteren Antrag Zug um Zug mit der Eintragung der Auflassung unter der Voraussetzung gelöscht werden, dass in diesem Zeitpunkt keine ohne Zustimmung des Kaufers erfolgten Zwischeneintragungen bestehen.

jingnan 发表于 2014-2-11 17:14

就是说你签了合同后，NOTAR把你的名字现填到房产本所有者的第二位，这样避免一房两卖。 因为如果他另卖一家的话，也要填这个位置。

这里买房过程比较严谨，可以信任。 国内以前经常有一房两卖的， 就是因为只看房产本。现在有网签了，就安全了。

dafeitu 发表于 2014-2-11 17:48

多谢多谢，也就是说，一旦在NOTAR签好合同，卖家就不可以再把房卖给别人了。因为按照我们的合同，签完合同，就要给卖家5万，她给钥匙，我们就可以进去装修。等2个月后把剩下的余款付清才能拿到GURNDBUCH。中介说这期间的风险是卖家一房多卖，骗取定金，而且他也遇到过这样的事。
我也担心万一卖家这么做呢。

jingnan 发表于 2014-2-11 17:51

经过Notar，可以避免这种一家多卖的现象。你可以问问中介他经历的情况是怎么回事。

dafeitu 发表于 2014-2-11 17:59

中介说他经历的那个骗子卖家就是想骗点钱，不过具体怎么骗我确实也不知道。还有一次是买家出了问题，签了合同，付了几万块，然后进去装修，砸得乱七八糟，后来发现资金不到位，搞不下去，尾款付不出，就说房子不要了，卖家损失严重。 法庭传他，他就说没钱。我觉得奇怪的是：难道德国就没有法律可以制裁这种行为么？

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