本帖最后由 dc3 于 2014-2-18 09:25 编辑
freewillsk 发表于 2014-2-17 22:12
多谢楼上各位。今天Hausmeister过来，就带了三个温度计，然后叫我明天起一日三次记录室内温度。。。这离学 ...
记得出租房子室内是 wohnzimmer 20度，schlafzimmer 18度 ，kinderzimmer min22度，bad min22度，kuechemin20度
温度达到了上述就算正常。
假如测量当天外界温度较高，即使暖气片不能正常工作是凉的，只要房子密封良好，也可能达到或接近这个温度。问题是以后真正天很冷时就麻烦了。
本帖最后由 freewillsk 于 2014-2-18 10:01 编辑
Aquaspirit 发表于 2014-2-17 22:21
你当时怎么不据理力争呢？看得我着急！！！
我已经尝试跟他争辩过了，可人家对冰凉的暖气片愣是视而不见，就叫你记录室内温度，怎么办？
freewillsk 发表于 2014-2-18 10:00
我已经尝试跟他争辩过了，可人家对冰凉的暖气片愣是视而不见，就叫你记录室内温度，怎么办？
你室内温度到底多少？ 这个你一直没说。
本帖最后由 freewillsk 于 2014-2-18 10:46 编辑
jingnan 发表于 2014-2-18 10:12
你室内温度到底多少？ 这个你一直没说。
16-17度，这是所有暖气以4档连开3天以后的室内温度。
而且就算不开，只要关紧门窗我相信比这个温度也低不了多少。
你可以扣俩月他租子了。
本帖最后由 freewillsk 于 2014-2-22 20:38 编辑
汇报一下情况，继续求助：
周二测了温度曲线给房东。厅里相对好一点，开在五档在20度左右；而卧室暖气则基本不发热，室温根据早晚在15-18度之间。Hausmiester当时也认可这个结果，表示会找人维修。然而第二天房东又提出要过来给暖气排气。我告诉他已经试过了没有气，他根本不信，坚持要先试试，结果当然还是放不出气，暖气依旧冰凉。房东这才同意打电话联系“维修工”，约第二天来查看。满以为这次终于能解决了，却没想到后面的事却让人窝火。
周四上午“维修工”跑来，除了把thermostat拆开，拧了柠里面的旋钮，就再不肯做任何检查。坚持说他把流量加大，所以没问题了。但事实是暖气依旧冰凉，温度没有任何提升！全然不管我的质疑，就一句话“没问题了，你等上几个小时就热了”（事实是两天过去问题依旧）。甚至卧室那台完全凉的暖气片在他看来都是在“正常工作”。顺便说一句，此人临走也没有让我签字确认维修结果。
我立即把这个情况email通知了房东。要求尽快解决，否则就得提供电暖，不然我租了这么久都一直住不进去。房东周五去了一趟（他有备用钥匙），然后回复我说他测了客厅20.7度，卧室19度，“并且温度正在上升”，要我继续通知他接下来几天的“进展”。简直可笑至极，且不说他清楚卧室暖气根本不制热，怎可能提升室内温度，对解决问题的方法更是绝口不谈，一味拖延。
我现在相当无奈，现在住的房子月底就得退了，新的房子租了一个多星期了却冷的没法住进去。加上我刚到德国不久，人生地不熟也不会德语，遇到这种事更加难办。现在能想到办法也就这么几条，想听听大家的意见：
1. 到银行收回2月（半个月）的全部或部分房租，并挂号信通知中介（没有房东地址）限期修好，否则以后每月都减少房租。
2. 要求房东买电暖，否则我自己买了找房东要钱，不知道是否可行？同时每月扣除适量房租弥补更高的电费。
3. 另找房，找到后立即终止合同。
现在的问题是我不清楚德国法律，我的房租是lastschrift形式付的，我自己拿回租金对方若对我起诉，我是否能以没足够暖气作为理由？另外我应该怎样保留温度不达标的证据？虽然有温度记录，但房东和HM并未签字，这个和过去几天的Email一块儿不知是否有法律效力。
谢谢大家了！
抱抱，lz这个也太郁闷了。我没遇到过，不知怎么办，帮顶吧。
"然后回复我说他测了客厅20.7度，卧室19度"
你可以自己量一下，如果不是，要求和他一起量当面对证达到这个温度没。 这个标准很简单，如果达到了， 就是没事，如果没达到，就扣租子。
另外你是否有误区，认为暖气片摸上去一定要是烫的才对。
因为你说过，暖气片摸过部分是温的，这表明应该是有热水进入到了暖气。应该是正常的了。那个Themostat就是管如果室温达到了标定温度，就不会继续流进热水了。这时候暖气确实是温的不是热的。
如果你开到三，不要关暖气，1天后室温达不到19度，那就是有问题，否则正常。
因为你说你来德国不久，这和国内不一样，国内是不管房间多少度，暖气都是烫的。
有的时候，是地下室的阀门没有全开，我之前有一个房间的暖气也是不热，后来找房屋公司的人来开了地下室的阀门，就解决问题了。