雨中彩虹 发表于 2014-2-17 15:08
具体情况各不同
但总的来说bauspar是长期的，现在利息低，bauspar还是有意义的。前提是你打算还贷款几十年 ...
现在利息低其实bauspar更不合算。如果真的预期贷款期非常长，那不如现在就签个长期的贷款。 贷款不光有10年的， 20年30年都可以的阿，利息也就3左右
shiroki 发表于 2014-2-17 15:16
现在利息低其实bauspar更不合算。如果真的预期贷款期非常长，那不如现在就签个长期的贷款。 贷款不光有10 ...
20年以上利息是3点多，你知道bauspar是多少吗
雨中彩虹 发表于 2014-2-17 15:22
20年以上利息是3点多，你知道bauspar是多少吗
我记得当时对方和我说的是2.8左右吧。不过这是建立在牺牲存款利息、付手续费等等不利因素之上的， 这些因素对方不会和你说哦，你得自己体会。 前头也有人说了，除非之后利息涨到7%以上才有意义。如果真的10年利息涨到7，那不如你现在就按3左右签个二三十年，心里更踏实。
雨中彩虹 发表于 2014-2-17 15:22
20年以上利息是3点多，你知道bauspar是多少吗
你是觉得bauspar有好处吗？给我讲讲你怎么算的呢？ 我反正算来算去没发现哪儿好。也许是我算的有问题
shiroki 发表于 2014-2-17 15:34
我记得当时对方和我说的是2.8左右吧。不过这是建立在牺牲存款利息、付手续费等等不利因素之上的， 这些因 ...
个人贷款情况不同，7%那个是限于他的余款的情况。
要具体比较bauspar和普通的贷款优劣，必须拿出具体的情况，包括个人支付能力等
bauspar的选择也很多，有1.5%的利息的bauspar，但belastung很高。也有belastung低的2.95%的各种各样。
如果可以简单断言bauspar一无是处，那这一大帮人天天想这么多konditionen还能忽悠银行跟着一起卖？
想请教各位， 本来打算是再过几年买房的，所以目前已经进入了bauspar，但是现在看好一个房子，决定马上买， 像这种情况有什么好的解决办法吗？银行里的人说可以先还着bauspar的利息，等他的期限到了后，再贷款相对应的钱数，然后就可以以1%的息率还贷了。想听听大家的意见？
shiroki 发表于 2014-2-17 15:36
你是觉得bauspar有好处吗？给我讲讲你怎么算的呢？ 我反正算来算去没发现哪儿好。也许是我算的有问题
这个没法算，什么数据都没有。bauspar的konditionen很多，根据自己情况去选。你要想条个最合适的贷款，最简单的办法就是货比三家。把你收入情况，支付能力，对你最重要的条款排个序，比如首先belastung要越低越好，然后利息要低，然后还款年限。或者有的人就不喜欢欠款，首位排越早还完越好等等。。。
1，先去interhyp挑一个利息最低的银行
2，去别的银行和bauspar的几个Anbieter拿着1的Angebot去谈
3, 拿着2的angebot再去和1谈
还可以普通贷款和bauspar混合，也可以贷款分几部分在不同银行代。选择太多了。只要有时间你慢慢磨银行的人，总能在你的情况下挑出最优的一种组合。
雨中彩虹 发表于 2014-2-17 15:16
这个和银行没什么关系吧，bauspar我就知道Wüstenrot, LBS und Schwäbisch Hall. 各大银行也是和他 ...
银行发放的贷款他们又作为金融产品卖出去啊，破产了你的债主就换成了别人。不然次贷危机的时候那么多付不出房款的不都白得了套房子。
只一句话，见Bauspar绕着走。
雨中彩虹 发表于 2014-2-17 15:39
个人贷款情况不同，7%那个是限于他的余款的情况。
要具体比较bauspar和普通的贷款优劣，必须拿出具体的 ...
bauspar更适合还款能力不高的，要还很多年的
如果月供高的话，贷款还得快的话，bauspar就不划算了